Jungfrau 1503524 WN UtrechtLunetten-Zuid

In het rustige en groene Lunetten komt dit fijne en instapklare appartement vrij. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 34m2 en beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een aparte slaapkamer, bergruimte in de kelder en een heerlijk balkon. De woning is instapklaar en is perfect voor starters. Met 10 minuten fietsen staat u midden in het historisch centrum van Utrecht waar u kunt genieten van alles dat de stad te bieden heeft. In de wijk zelf vindt u alle dagelijkse voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree met bellentableau, trappenhuis en toegang tot de berging. Tweede verdieping: U betreedt de woning via de hal welke toegang biedt tot de badkamer en de ruime woon-/eetkamer met open keuken. De woonkamer kenmerkt zich door de grote hoeveelheid natuurlijk licht dat door de grote raampartijen naar binnenkomt. Met een oppervlakte van ca. 21m2 biedt deze ruimte genoeg mogelijkheden tot het creëren van een knusse zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken is voorzien van een natuurstenen keukenblad, een ingebouwde combi oven, een 5-pits gasfornuis met wokpit, afzuigkap en veel praktische bergruimte. De smaakvolle afwerking maakt het plaatje in deze ruimte compleet. Via de deur in de woonkamer heeft u toegang tot het heerlijke balkon dat over de gehele breedte van het appartement strekt. Dit balkon biedt met lekker weer de ideale plek om te vertoeven met een hapje en een drankje. De aparte slaapkamer is te bereiken via de woonkamer en biedt genoeg ruimte voor een 2 persoons bed en een grote kledingkast. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel met wastafelmeubel en een wasmachine aansluiting. De buurt: De groene omgeving van Lunetten is fijn om in te wandelen en biedt voldoende mogelijkheden voor sport en recreatie. Lunetten zelf beschikt over een eigen winkelcentrum. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: meerdere supermarkten, een drogisterij en zeer goed gewaardeerde lokale (afhaal)restaurants zoals Sushi & Meer en PizzArt. Qua afstand is Lunetten een ideale plek net buiten het centrum van Utrecht. Je parkeert gratis voor de deur, bent zo op de snelweg, met vijf minuten fietsen ben je in Rotsoord voor straks je nieuwe favoriete café (Klein Berlijn) of restaurant (LE:EN) aan het water en vandaar is het centrum slechts vijf minuten verder. In de directe omgeving heb je verder de natuurgebieden Amelisweerd en Rhijnauwen. Bijzonderheden; - Instapklaar appartement; - Voorzien van balkon op het zuidoosten en berging; - Nieuwe CV-ketel CW-5 Intergas Kombi HRE 36/30 geplaatst in 2023; - Energielabel C; - Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen; - Actieve VvE (bijdrage €99,- per maand);