Biltstraat 101-BC3572 AL UtrechtBuiten Wittevrouwen

***Charmant 2-kamerappartement in monumentaal herenhuis nabij het levendige centrum van Utrecht*** Stap binnen in dit sfeervolle tweekamerappartement, gelegen aan de Biltstraat, dat jou een unieke woonervaring biedt binnen de muren van een statig herenhuis. Gunstig gesitueerd op loopafstand van het bruisende stadscentrum presenteert dit appartement een perfecte mix van karakter en eigentijdse voorzieningen. Het appartement bevindt zich op steenworp afstand van het levendige centrum van Utrecht, waar winkels, restaurants en culturele hotspots jouw dagelijks leven verrijken. De Biltstraat staat bekend om zijn authentieke uitstraling en biedt een gezellige sfeer. Hier vind je niet alleen een assortiment aan boetieks, eetgelegenheden en historische architectuur, maar ook handige voorzieningen zoals kinderopvang, een dokterspraktijk, een fysiotherapeut, diverse kappers, een biologische viswinkel en een ambachtelijke slager. Bovendien zijn zowel supermarkten als speciaalzaken binnen handbereik waardoor jouw boodschappen snel en gemakkelijk te doen zijn. De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. Met een bushalte voor de deur en het station Utrecht Centraal op korte afstand, is het openbaar vervoer gemakkelijk toegankelijk. Voor automobilisten zijn er goede verbindingen met belangrijke snelwegen zoals de A27 en A28, waardoor zowel de stad als daarbuiten binnen handbereik liggen. Daarnaast is ook het Utrecht Science Park goed te bereiken. Voor de groenliefhebbers zijn zowel het Wilhelminapark als het Griftpark binnen enkele minuten te bereiken. Kortom, dit appartement biedt niet alleen een charmante en comfortabele woonomgeving, maar ook een scala aan voorzieningen en gemakken voor een optimaal en veelzijdig stadsleven. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in het pand word je verwelkomd door een gemeenschappelijke entree met brievenbussen. Een charmante, authentieke trap leidt je naar de derde en tevens bovenste verdieping, waar dit knusse appartement zich bevindt. Derde verdieping: Eenmaal aangekomen op de derde verdieping betreed je de ruime woonkamer, voorzien van een dakkapel en openslaande ramen die een adembenemend uitzicht bieden op de Dom en de rustige binnentuinen. Hier ervaar je een unieke combinatie van levendigheid en sereniteit, midden in het bruisende stadscentrum. De woonkamer vloeit praktisch over in een goed ingedeelde keuken, uitgerust met een dubbel werkblad, koel-vriescombinatie, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. De naastgelegen badkamer verrast met zijn ruimte en is compleet met een lichtkoepel, wasmachine, toilet, wastafel en douchebad. De slaapkamer, met voldoende kastruimte, wordt verlicht door een dakkapel die niet alleen natuurlijk licht binnenlaat maar ook een schitterend uitzicht biedt op de weelderige binnentuinen. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de unieke kans die het biedt! In overleg met de Vereniging van Eigenaren is het mogelijk om een dakterras (gelegen op het zuiden) te realiseren middels een vlonderconstructie. Dit biedt een perfecte toevoeging aan buitenruimte en ontspanning, waardoor je kunt genieten van een stukje buitenleven midden in de stad. Een geweldige kans om jouw woondromen waar te maken! Bijzonderheden: - Geschikt voor zowel studenten als starters; - Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming; - Mogelijkheid realiseren dakterras; - Beide dakkapellen opnieuw geschilderd in 2022; - Schilderwerk trappenhuis in 2023 uitgevoerd; - Schilderwerk buitenzijde in 2023 uitgevoerd; - Gemeentelijk Monument; - Energielabel D; - Rustige en aangename omgeving met uitzicht op Dom en binnentuinen; - Gunstige ligging ten opzichte van "De Uithof", de binnenstad en diverse uitvalswegen; - Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen ca. € 75,- per maand; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.