Bolksbeekstraat 20-BS3521 CR UtrechtDichterswijk

Wil jij wonen in een sfeervolle jaren '30 woning met ruim dakterras in de populaire Dichterswijk op steenworp afstand van de binnenstad? Kom dan kijken naar deze smaakvol gemoderniseerde en instapklare bovenwoning in de gezellige Bolksbeekstraat! De woning is goed onderhouden, heeft moderne elektra, glad gestucte wanden en plafonds, een complete keuken voorzien van moderne apparatuur en een vernieuwde badkamer met vloerverwarming. De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping, heeft een efficiënte indeling met twee ruime slaapkamers en een royaal dakterras (circa 18m2) op het zuiden. Deze woning heeft energielabel C en een actieve VVE waardoor je hier echt zorgeloos kan wonen! Locatie Door de uitstekende ligging ben je dicht bij diverse uitvalswegen (A2-A12-A27) en woon je op een paar fietsminuten van het Centraal Station en station Vaartsche Rijn. Via de Moreelsebrug ben je binnen no-time in de bruisende en historische binnenstad van Utrecht. Op loopafstand liggen de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, bakker, slager, scholen en kinderdagopvang, speel- en sportvoorzieningen. Zin om lekker te gaan lunchen, borrelen of een avondje uit eten te gaan? Je vindt diverse gezellige en leuke hotspots in de directe omgeving aan de Veilinghavenkade, de Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf. Indeling Begane grond: eigen voordeur en entree met trapopgang naar bovenverdieping. Eerste verdieping: overloop met ruimte voor de garderobe en moderne toiletruimte. Vanuit overloop toegang tot lichte en royale woonkamer (ca. 8.40x3.10m) met glad gestucte wanden, strakke schouw en lichte parketvloer. De open keuken (ca. 3.00x1.80m) zit aan de achterzijde en beschikt over moderne inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer. Via de keuken heb je toegang tot het ruime dakterras (ca. 5.90x3.00m) gelegen op het zuiden. Hier kan je dus ook ’s avonds nog heerlijk van het zonnetje genieten! Tweede verdieping: via de overloop vind je aan de linkerkant een kast voor extra opbergruimte en de badkamer. De badkamer (ca. 2.00x1.80m) beschikt over een douche, toilet, wastafel met meubel en onder het schuine dak een nette inbouwkast voor de wasmachine en droger. Hiernaast bevindt zich de grotere slaapkamer (ca. 3.90x3.00m) en aan de voorzijde van de woning de tweede slaapkamer (ca. 2.90x3.00m). Naast deze slaapkamer zit onder het schuine dak een kast voor extra opbergruimte. Derde verdieping (vliering): praktische bergzolder over de gehele breedte van de woning (ca. 18 m² vloeroppervlak) met een stahoogte van 1.83 m. de zolder is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap. Deze verdieping is thans niet opgenomen in het aantal m² gebruiksoppervlak. Door het aanbrengen van een dakkapel is van deze ruimte een volwaardige slaapkamer te maken. Bijzonderheden: - Fijne instapklare bovenwoning met 2 ruime slaapkamers in de gezellige Dichterswijk; - Dichtbij het bruisende centrum van Utrecht met alle voorzieningen in de buurt; - Woonoppervlakte van ca 75m2 en een ruime (berg)zolder; - Heerlijk zonnig en ruim dakterras op het zuiden; - Energielabel C (o.a. gevelisolatie, vloerisolatie, dubbel glas/ HR++ glas) - Actieve VVE, bijdrage euro 60,- per maand; - Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen; - Oplevering in overleg.