Furkabaan 6353524 ZE UtrechtLunetten-Zuid

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Op een uitstekende locatie in Lunetten is dit heerlijke lichte driekamer appartement te koop gekomen. Het appartement is keurig afgewerkt en beschikt buiten een groot terras op het oosten ook nog over een ruim balkon op het Westen,  dus je kunt zowel 's ochtends en 's avonds optimaal genieten van de zon. Er is ook een eigen ruime berging in de onderbouw aanwezig, kortom het appartement is voorzien van alles wat je nodig hebt. De huidige bewoners hebben er met veel plezier en aandacht gewoond, dit zie je ook terug in de keurige afwerking en moderne voorzieningen in het appartement. Het appartement ligt in een kleinschalig appartementencomplex, deze heeft een actieve, gezonde VvE, er is tevens ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Lunetten: De wijk heeft een grote diversiteit in type woningen, veelal gebouwd in de jaren ’80 en ’90. De wijk kenmerkt zich met name door de grote aanwezigheid in groen en de ruime opzet. Het stadscentrum, Ledig Erf, de Uithof en recreatiegebied Amelisweerd zijn op slechts 10 minuten fietsen gelegen. Daarnaast is het dichtstbijzijnde winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen slechts vijf minuten wandelen. Het appartement is goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer via bus of trein. Hiervoor maak je gebruik van station Lunetten, Centraal Station of station Vaartsche Rijn. Voor de automobilist is ruime parkeergelegenheid voor de deur, gratis en zonder vergunning! Ook de uitvalswegen A2, A12, A27 en A28 zijn vanaf Lunetten goed bereikbaar. De wijk biedt een leuke diversiteit aan bewoners met veelal gezinnen, starters en studenten wat zorgt voor een gemoedelijk maar levendig woonklimaat. De indeling is als volgt: Begane grond:  Gezamenlijke entree met intercom, trapopgang naar 3e Verdieping: Entree/hal, modern toilet met fonteintje, lichte woonkamer met toegang tot een riant terras met ochtend- en middagzon, aan de andere zijde is er toegang tot het ruime balkon over de hele breedte van de woonkamer met middag- en avondzon, moderne keuken in een L-vorm met diverse inbouwapparatuur, twee prima slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, tevens is er nog een aparte berging met de wasmachine-aansluiting. Het appartement beschikt ook nog over een separate berging in de onderbouw voor de fietsen. De belangrijkste afmetingen zijn: woonkamer: 660 x 481 keuken: 300 x 237 terras: 481 x 257 balkon: 564 x 121 slaapkamer: 379 x 262 slaapkamer: 361 x 326 badkamer: 188 x 126 wasruimte: 326 x 153 Bijzonderheden: - Actieve en gezonde VvE - Oplevering in overleg - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Brochure aanvragen: Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Brochure aanvragen: Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** This wonderfully bright three-room apartment is for sale in an excellent location in Lunetten. The apartment is neatly finished and has a large east-facing terrace as well as a spacious west-facing balcony, so you can optimally enjoy the sun both in the morning and in the evening. There is also a large storage room in the basement, in short, the apartment is equipped with everything you need. The current residents have lived there with great pleasure and attention, which is also reflected in the neat finish and modern amenities in the apartment. The apartment is located in a small-scale apartment complex, which has an active, healthy homeowners' association, and there is also ample parking in the immediate vicinity. Lunettes: The district has a great diversity in types of homes, mostly built in the 1980s and 1990s. The district is characterized in particular by the large presence of greenery and the spacious layout. The city center, Ledig Erf, the Uithof and the Amelisweerd recreation area are just a 10-minute bike ride away. In addition, the nearest shopping center for daily shopping is only a five-minute walk away. The apartment is well located in relation to various highways and public transport via bus or train. For this you use Lunetten station, Central Station or Vaartsche Rijn station. There is ample parking in front of the door for drivers, free and without a permit! The highways A2, A12, A27 and A28 are also easily accessible from Lunetten. The neighborhood offers a nice diversity of residents, mostly families, starters and students, which ensures a friendly but lively living environment. The layout is as follows: Ground floor: Shared entrance with intercom, stairs to 3th floor: Entrance/hall, modern toilet with sink, bright living room with access to a spacious terrace with morning and afternoon sun, on the other side there is access to the spacious balcony spanning the entire width of the living room with afternoon and evening sun, modern kitchen in an L-shape with various built-in appliances, two excellent bedrooms, modern bathroom with walk-in shower and sink, and there is also a separate storage room with the washing machine connection. The apartment also has a separate storage room in the basement for bicycles. Request brochure: An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.