Toscadreef 293561 HC UtrechtTaag- en Rubicondreef en omgeving

WELKOM bij dit keurige 4 KAMER BEGANE GROND APPARTEMENT met TUIN! Gelegen aan de rand van de woonwijk Overvecht, op slechts enkele minuten lopen van station Overvecht! Ook de busverbindingen zijn prima, o.a. naar de Uithof. Diverse uitvalswegen in de directe omgeving. Super handig dus. Verder fiets je binnen 10 minuten naar de binnenstad, onderweg kom je langs diverse horeca gelegenheden. De wijk is ruim van opzet met tussen de bebouwingen veel groen. Overvecht biedt vele voorzieningen: meerdere parken, een groot wijkwinkelcentrum: Shoppingcenter Overvecht, voldoende sportfaciliteiten zoals zwembad De Kwakel en schaatsbaan De Vechtsebanen. Verder tref je in de directe omgeving Fort de Gagel, Fort de Klop en Fort Blauwkapel. Het appartement is voorzien van een nette wand- en vloerafwerking, heeft een mooie woonkamer met veel licht en maar liefst 3 slaapkamers. Verder is er een handige ruime berging voor opslag van spullen en stalling voor fietsen. De VVE is actief. INDELING Gezamenlijke entree, toegang tot de bergingen. Nr 29: Entree, ruime eetkeuken met ruimte voor eventueel een eettafel aan de voorzijde. De keukeninrichting is eenvoudig echter nog goed bruikbaar, diverse apparatuur aanwezig. Mooie lichte woonkamer met grote schuifpui naar de heerlijke tuin over de volle breedte van het appartement. De tuin met diverse beplanting is goed op de zon gelegen (zuid-zuidwesten). Verder 2 slaapkamers aan de achter (tuin) zijde gelegen. Veel handige bergkasten, ouderslaapkamer met bergkast voorzien van boiler aan de voorzijde. Eenvoudige doch nette badkamer bereikbaar vanuit de hal met douche en vaste wastafel. BIJZONDERHEDEN: - Actieve VvE, servicekosten € 160,- per maand; - Verwarming middels blokverwarming, warm water via een huurboiler; - Geheel voorzien van isolerende beglazing, ook begane grondvloer geïsoleerd (Tonzon); - Energielabel A; - Eigenaar dient het zelf te bewonen; - Gelegen op eigen grond. Leuk appartement? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!