Hubert Duyfhuysstraat 1-B3553 VT UtrechtJulianapark en omgeving

Een licht, praktisch ingedeeld 3-kamer hoekappartement met balkon, aparte wasruimte/berging en zonnepanelen, ideaal voor de (her)starter in het populaire Zuilen. Dit 3-kamer hoekappartement uit de jaren ’30 op de tweede en tevens bovenste etage is slim ingedeeld met twee slaapkamers, een aparte wasruimte/berging, een moderne keuken en een prettig beschut balkon waar je rustig van je kopje koffie kan genieten. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer hoekappartement in het populaire Zuilen V 6 zonnepanelen (2280 Wp) V Veel lichtinval door de hoekligging en grote ramen V Beschut balkon op het noordoosten V Groen uitzicht V Gratis parkeren voor de deur V Centraal gelegen tegenover het Julianapark; winkels, horeca en OV op loopafstand V Grotendeels dubbel glas (deels HR++) V Energielabel C (geldig tot 2033) V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans €55,- per maand V Oplevering bij voorkeur in mei 2024 De ligging in Zuilen is ideaal: Diverse (winkel-)voorzieningen en de leuke restaurants en koffietentjes aan de Amsterdamsestraatweg op loopafstand, dichtbij winkelcentrum Rokade voor de weekboodschappen, het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon Roma en het fijne Julianapark voor je wekelijkse hardlooprondje is aan de overkant. De wijk Zuilen ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op het Neude en de Oudegracht. Uitvalswegen en het Station Utrecht Centraal voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar 3 minuten fietsen. INDELING Open portiek met trap naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Achter de eigen voordeur vind je een tweede trap omhoog met bovenaan een handig ophangsysteem voor meerdere fietsen. 2e Verdieping: De overloop geeft toegang naar alle vertrekken van je appartement. Door de vele raampartijen is er veel licht als je de woonkamer binnenloopt, deze voelt hierdoor ruimtelijk aan. Vanuit de woonkamer heb je een prettig groen uitzicht over het Julianapark. De halfopen moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en heeft veel kastruimte, een vier-pits gaskookplaat met een recirculatie kap, een vaatwasser, oven met magnetronfunctie en een koelvriescombinatie. Via de overloop kom je verder bij het separate toilet en de badkamer met douche, wastafel en de afzuiging. Er zijn twee slaapkamers aanwezig waarvan een grotere en een kleinere slaapkamer. De kleinere slaapkamer is zeer slim ingedeeld met ruime inbouwkasten waardoor het multifunctioneel kan worden gebruikt, nu namelijk ook als werkkamer. Ook in de berging achterin de woning is slim gebruik gemaakt van de ruimte door veel kastruimte waar ook nog een wasmachine past met uitschuifbaar wasrek. Via deze berging kom je uit op het beschutte balkon. Deze ligt op het noordwesten en is een heerlijk rustig plekje om in de ochtendzon een kopje koffie of thee te drinken, zonder dat je buren naar binnen kijken. Kortom, ben je op zoek naar een licht en praktisch ingericht appartement op een goede locatie met uitzicht op groen? Wordt dit jouw thuis? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.