Rijnlaan 40-A3522 BN UtrechtRivierenwijk

Wat een heerlijk plekje! Dit 2-kamerappartement ligt op een leuke locatie aan de bruisende Rijnlaan, op steenworp afstand van het centrum van Utrecht. Niet alleen de plek is leuk, maar het appartement zelf ook! Met 38 m² woonoppervlak is het praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer met halfopen keuken en openslaande deuren naar het dakterras, slaapkamer van 9 m², goed ingedeelde badkamer en een apart toilet. Het appartement maakt onderdeel uit van een klein complex, bestaande uit 3 appartementen. Het voormalige woonhuis, gebouwd eind jaren 20 van de vorige eeuw, is omstreeks 2010/2011 gerenoveerd en daarna gesplitst tot de 3 appartementen die het nu zijn. Aan de Rijnlaan vind je eigenlijk alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Van specialisten zoals onder meer een keurslager en een bloemenwinkel, tot een kapper. Op loopafstand liggen de supermarkten Coop en de Albert Heijn aan de Vondellaan. Hapje eten of een drankje doen? In de buurt zijn vele nieuwe koffietentjes en restaurants. Het hippe Rotsoord en de Veilinghaven met zijn terrassen zijn op 5 minuten fietsen, net als Het Ledig Erf en de Twijnstraat midden in het bruisende hart van Utrecht stad. De uitvalswegen zijn nabij, de bushalte is in de straat en station Vaartsche Rijn op 5 minuten fietsen. Indeling Begane grond: Hoofdentree met trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Entree tot het appartement via de woonkamer. De woonkamer grenst aan het royale dakterras van circa 11 m², gesitueerd aan de achterzijde van het gebouw en ligt op het zuidoosten. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/ vriescombinatie. Direct naast de keuken is de deur naar het toilet. Aan de andere kant van de woonkamer, aan de voorzijde, bevindt zich de slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer beschikt over een douche, wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine. Ook vind je hier een vaste kast waarachter de CV-ketel zit. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1927; - Woonoppervlakte: 38 m²; - Gehele woning is voorzien van dubbelglas; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (2010); - Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen; - Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 157,53. Dit is inclusief een voorschot op gas, water en elektra; - Energielabel D; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!