Amsterdamsestraatweg 4473553 EB UtrechtJulianapark en omgeving

Pal tegenover het Julianapark in de gezellige wijk "Zuilen" komt deze ruime benedenwoning met royale achtertuin van ca. 49m2 vrij. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een ruime woonkamer, nette badkamer, veel praktische bergruimte en een voortuin waarin u bijvoorbeeld uw fietsen kunt stallen. Iedere ruimte is voorzien van grote raampartijen waardoor de woning opvallend licht is. Dit zorgt in combinatie met fraaie details zoals de authentieke schouwen en de houten vloeren voor een warme en sfeervolle ambiance. Ook de ligging van de woning laat weinig te wensen over. In de directe omgeving zijn vele leuke winkeltjes en horecagelegenheden te vinden en het stadscentrum is met een kleine 10 minuten fietsen te bereiken. Recht tegenover de woning vindt u het Julianapark waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of van de zon kunt genieten met lekker weer. Naast dit alles zijn diverse uitvalswegen met enkele minuten rijden te bereiken, ligt NS station Zuilen om de hoek en gaan er diverse bussen in de buurt die u met een paar minuten naar het centrum of centraal station brengen. Kortom; Een heerlijk appartement en een toplocatie! Indeling: Via de voortuin met ruimte voor een bankje en fietsen komt u bij de voordeur die leidt naar de de hal. Via deze hal komt u terecht in de gang met grote ingebouwde kasten. Deze gang biedt toegang tot alle overige vertrekken van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Met een oppervlakte van ca. 24m2 biedt deze ruimte meer dan genoeg mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een grote eettafel. De kamer is voorzien van een authentieke schouw en een prachtige houten vloer. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van openslaande deuren naar de tuin en zijn voorzien van dezelfde houten vloer als de woonkamer. In de grote slaapkamer vindt u eveneens een prachtige schouw. De kleinere slaapkamer kan ook goed als werkkamer worden gebruikt en is voorzien van een inbouwkast. De ruime keuken ligt tevens aan de achterzijde van de woning en is tevens voorzien van een deur naar de tuin. De keurige badkamer ligt tussen de woonkamer en grote slaapkamer in en is voorzien van een wastafel, toilet, douche en wasmachineaansluiting. Buitenruimte: Naast een voortuin waar u kunt genieten van de avondzon, beschikt deze woning over een zeer royale achtertuin van 49m2 die met lekker weer de ideale plek biedt om te vertoeven met een hapje en een drankje. Deze tuin beschikt over een betegelde overkapping van ca. 8m2 en een vlonder voor een grote tuintafel. Uiteraard is er daarnaast nog voldoende ruimte voor een heerlijke lounge hoek. Bijzonderheden: - Ruim 3-kamer appartement; - Voorzien van voortuin en royale achtertuin (ca. 49m2); - Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en binnenstad; - Dak is in 2023 vervangen; - Buiten- en binnenschilderwerk is in 2023 professioneel geschilderd; - Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas; - VvE kosten €70 per maand; - Energielabel D; - Julianapark pal tegenover de woning.