Merwedestraat 12-13522 XM UtrechtRivierenwijk

***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST. MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, DAN GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN ZODAT WIJ JE OP DE RESERVELIJST KUNNEN PLAATSEN*** *** DUE TO THE HUGE NUMBER OF ENTHUSIASTIC REACTIONS PLANNING AN APPOINTMENT IS NO LONGER POSSIBLE. WE USE A RESERVE LIST. IF YOU ARE STILL INTERESTED, PLEASE SUBMIT A REQUEST VIA FUNDA SO THAT WE CAN PLACE YOU ON THE RESERVE LIST*** Een 2-kamer woning om te wonen en leven. Uniek is de praktische indeling met aparte slaapkamer moderne badkamer en apart toilet. Een heerlijk balkon op het oosten. Deze sfeervolle woning met praktische ingedeelde ruimtes moet je komen ervaren. Kortom, deze woning heeft het! V 2-kamer woning in rivierenwijk V Balkon op het oosten V Instapklaar! Strak en moderne keuken V Gelegen ineen mooie jaren 30 wijk V (grotendeels) dubbel glas V Parkeren in de straat V Nabij OV, winkels, horeca etc V Slechts 5 Minuten fietsen van het centrum V Energielabel B geldig tot 02-02-2034 V 4 eigen zonnepanelen V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 75,- per maand V Oplevering in overleg De ligging in Rivierenwijk is ideaal: rustig aan de rand van de wijk en niet ver van de binnenstad! De Uithof, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand en goed bereikbaar. Op loopafstand van de rijnlaan en gooilaan met supermarkten ed. voor de dagelijkse boodschappen en verder in de buurt diverse winkels, restaurants, maar ook scholen en kinderopvang. Op 5 minuten fietsen tref je het Ledig Erf met haar vele terrassen, cafés en bioscoop (Louis Hartloop complex). En vergeet Rotsoord niet, met haar hippe restaurants (zoals Bar & Bistro ‘Op Zuid’) cafés en podia. Tenslotte is het openbaar vervoer met station Vaartsche Rijn op 5 minuten fietsen prima gesitueerd, kortom een zeer centrale ligging. INDELING 1e Verdieping: Via de voordeur op de 1ste verdieping kom binnen in dit heerlijke lichte appartement in Rivierenwijk. Alle ruimtes van het appartement zijn vanuit de hal toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte ruime slaapkamer. De moderne badkamer met inloopdouche wastafel en ruimte voor de wasmachine is rechts in de hal en de moderne nette toilet ligt recht vanuit de hal. Rechtdoor loop je de sfeervolle lichte woon- eetkamer in met open keuken. De keuken is voorzien van vaatwasser,4- pits gasstel met afzuiging en koel- vriescombinatie. Kortom, dit volledige instapklare appartement moet je absoluut gezien hebben. Een geweldig appartement met heerlijk balkon op een superlocatie. Start hier jouw woondroom? Nieuwsgierig geworden naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar.