Oudenoord 4693513 EP UtrechtPijlsweerd-Noord

Ruim, licht en goed onderhouden zijn slechts een paar kernwoorden voor deze 3-kamerwoning (voormalig 4-kamerwoning) van circa 83 m² met heerlijk balkon gelegen op het oosten. De woning beschikt over een sfeervolle woon- en eetkamer met en suite deuren, nette badkamer (2018), keuken (2018) en 2 slaapkamers. Het appartement is gelegen in de wijk Pijlsweerd direct tegen de binnenstad aan. De wijk zelf kent veel faciliteiten zoals leuke restaurantjes, koffietentjes, sportscholen en winkels. De Vecht en de Weerdsluis zijn op loopafstand, hier is het heerlijk wandelen en zitten bij mooi weer. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en de stad zijn ook op loopafstand. Het centraal station ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Open portiek met trapopgang naar de hoger gelegen appartementen. Eerste verdieping: Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken en separaat toilet met fonteintje. De lichte woonkamer, over de volledige lengte van het appartement, is door de en suite deuren opgedeeld in een woon- en eetkamer. Door het het hele appartement ligt een moderne laminaatvloer. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken is er toegang tot het balkon, gesitueerd op het oosten. De dichte keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en combi-oven. Dankzij de keukenkastjes is er voldoende bergruimte. Aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer. De kamer aan de voorzijde is 15 m² en aan de achterzijde 13 m². De badkamer is vernieuwd in 2018, keurig afgewerkt, in neutrale kleuren opgesteld en voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, douchecabine en een design radiator. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 83 m²; - Bouwjaar: 1942; - Ruime en lichte woning; - Op eenvoudige wijze is er een 3e slaapkamer te realiseren; - Verwarming door middel van stadsverwarming; - Warm water middels geiser; - Parkeren middels parkeervergunning; - Energielabel D; - Geiser (gas) wordt gehuurd, € 20,- per maand incl. onderhoud. Contract kan worden afgekocht; - Bijdrage VvE € 62,50,- per maand; - Aanvaarding in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.