Van Leeuwenhoeckstraat 83514 GW UtrechtVogelenbuurt

Vogelenbuurt: In een rustige gezellige straat in deze geliefde buurt komt deze fijne benedenwoning met riante achtertuin (circa 40m²) op het zuiden beschikbaar. De woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde netjes onderhouden. De tweede slaapkamer op de eerste verdieping en de goed bruikbare kelder bieden handige en extra vierkante meters ruimte. De fantastische tuin op het zuiden maakt het geheel compleet. De Vogelenbuurt is geliefd vanwege de gunstige ligging bij het centrum van Utrecht. De wijk is opgebouwd rond 1900, net buiten de stadssingel. Horeca, winkels en stadsparken zijn op loopafstand en maken het een zeer aantrekkelijke wijk om in te wonen. De woning zelf werd rond 1915 gebouwd en uit die bouwperiode is nog veel terug te vinden in de woning. De woonkamer heeft een hoogte van 3.15m en de originele plafonds, schouwen en en-suite zijn nog aanwezig. Indeling: (zie ook de plattegronden) Begane grond: entree, tochtportaal met fraaie vloer, gang/hal met trapkast en toilet. Lichte en ruime doorzon-woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping. Dichte keuken met aan twee zijden aanrechtbladen en deuren naar de badkamer (douche en wastafel) en kelder. In de kelder bevinden zich de Cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde in de “slaaptoren” op de begane grond en eerste verdieping. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 73m² exclusief de kelder (10m²) - Zonnige achtertuin op het zuiden (circa 40m²) - Originele details aanwezig zoals paneeldeuren en ornamenten - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combi-ketel (Bosch, bouwjaar 2010) - De servicekosten bedragen € 33,- per maand - Oplevering in overleg. Interesse? Neem gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw woning, Uw trots!