Oudenoord 4153513 EP UtrechtPijlsweerd-Noord

Ruim 5-kamer appartement met balkon en schuur op slechts enkele minuten loopafstand van het centrum van Utrecht. Indeling: entree, royale hal met toilet, meterkast en doucheruimte, een kamer en suite (thans 2 kamers) met originele marmeren schouw, een keuken met toegang naar het balkon alsmede een 3-tal slaapkamers waarvan één beschikt over een eigen doucheruimte. Alle kamers zijn tevens voorzien van een wastafel. De ligging van het appartement is ideaal. Met een kwartiertje lopen sta je in het bruisende centrum van Utrecht met vele restaurants en winkels. De supermarkt bevindt zich om de hoek en het Noordse Park is op 5 minuten loopafstand gelegen. Het appartement beschikt over stadsverwarming en is hierdoor gasloos gemaakt zodat het is voorbereid op de toekomst. De plezierige indeling van dit appartement maakt het voor meerdere woondoeleinden geschikt. Bijzonderheden: -bouwjaar omstreeks 1942 -gebruiksoppervlakte wonen ca. 83 m2 -thans 5 (slaap)kamers -grotendeels dubbele beglazing -stadsverwarming voor centrale verwarming en warm water -energielabel C -actieve VvE -servicekosten € 62,50 per maand -In de koopovereenkomst zal een ‘niet zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen -In de koopovereenkomst zal een 'as is, where is' clausule worden opgenomen Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met de mogelijkheid tot een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing - ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, coöperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.