Vondellaan 2063521 GZ UtrechtRivierenwijk

LICHT EN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER APPARTEMENT (93M2), MET EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS, ENERGIELABEL A+, GELEGEN OP EEN GEWELDIGE LOCATIE, IN EEN MODERN APPARTEMENTENCOMPLEX IN DE POPULAIRE RIVIERENWIJK NABIJ HET CENTRUM EN STATION Dit fijne appartement is gelegen op loopafstand van de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Maar ook het openbaar vervoer is op korte loopafstand bereikbaar. Dit moderne appartementencomplex is in 2002 gebouwd en voorzien van duurzame materialen, hierdoor is energielabel A+ aanwezig. Het appartement bevat een heerlijk lichte en royale woonkamer, open woonkeuken, een zonnig balkon, twee slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad en inloopdouche. Het appartement is goed onderhouden en in een verzorgde staat van onderhoud! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Dit moderne gebouw is gebouwd in 2002 en volledig voorzien van isolatie en dubbelglas. Het energielabel is hierdoor A+ en geldig tot 2033. DE OMGEVING De Vondellaan 206 ligt op een uitstekende locatie in de populaire Rivierenwijk! In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op loopafstand van de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op loopafstand van het centraal station, het stadcentrum en de Wester- en Oosterkade met diverse koffietentjes, boekenbar en terrasjes en zitplekken langs het water. Het trein- en busstation Vaartsche Rijn is op enkele minuten afstand en er is een goede bereikbaarheid naar de diverse uitvalswegen. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats of openbaar voor de deur (betaald of met vergunning). Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Gezamenlijke entree met bellenplateau, brievenbussen, lift en toegang tot de bergingen en de parkeerkelder. Tweede verdieping: Ruime entree die toegang geeft tot het separate toilet, de bergkast en de wasruimte. De heerlijke lichte en royale woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Er is een fijne zithoek met uitzicht op het ruime terras. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht de woning binnen. Het terras (ca. 14m2) is ruim van formaat en biedt uitzicht op de binnenplaats. De woonkeuken met eethoek is aan de voorzijde gelegen. De keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Verder biedt de keuken nog veel opbergplaats en zijn de bovenramen voorzien van voorzet glas-in-lood. In de woonkeuken is voldoende plaats voor een grote eettafel waar gezellig geborreld en gedineerd kan worden met familie en vrienden. Ook de twee slaapkamers zijn goed onderhouden en worden momenteel gebruikt als slaapkamer en als werkkamer. De badkamer is uitgevoerd met tegelwerk en is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en een design radiator. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 93 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 2002; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel A+ geldig tot 2033; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon gelegen op het zuidoosten; • Parkeren kan in de inpandige en afgesloten parkeergarage of betaald parkeren / met vergunning op de openbare weg; • VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans €253.98 per maand; • Oplevering in overleg.