Pretoriadreef 603564 BX UtrechtZambesidreef en omgeving

Zoek je een comfortabel en goed onderhouden appartement met eigen parkeerplaats en berging? Dan ben je hier op het juiste adres! Het appartement dat wij verkopen bevindt zich op de 2e verdieping, is heerlijk ruim opgezet en beschikt bovendien over een prettige indeling. De woonkamer heeft tot aan het einde van de dag veel lichtinval doordat de zon aan deze kant ondergaat. Aan de zijde van de voordeur is een "gallerijbalkon" met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin aanwezig. Voorts zijn er een eigen, afgesloten en overdekte parkeerplaats én een separate berging in de onderbouw aanwezig. Op de 1e verdieping bevindt zich een grote gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement ligt op korte afstand van Winkelcentrum Overvecht met een zeer gevarieerd aanbod van winkels. Via de nabij gelegen “De Zuilense Ring” zijn de A2 en A27 zeer snel te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: gemeenschappelijk entree met postbussen, lift, trappenhuis en toegang tot bergingen en parkeerplaatsen. 2e verdieping: hal/entree met meterkast, toiletruimte met wastafeltje, badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel, ruime inpandige bergruimte annex was/stookruimte, twee slaapkamers en een heerlijk ruime woonkamer met aansluitend de open keuken die vernieuwd is in 2021. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, combi oven, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegrondtekening. Bijzonderheden - de verwarming en warm water gaat via stadsverwarming; - het appartement is voorzien van een pvc vloer uit 2020; - de VvE is actief, de servicekosten bedragen thans €142,70 voor het appartement en €39,61 voor de parkeerplaats. Binnenkort worden de voordeuren alsmede het houtwerk van de algemene ruimtes in de garage en het staal in de garage geschilderd; - de elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen met aardlekschakelaar; - gevelkozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR ++ beglazing; - zeer energiezuinige woning met A-label, voorzien van vloerverwarming en koeling en een Warmte Terug Win-Installatie (WTW); - de erfpachtcanon is eeuwigdurend volledig afgekocht (AV 1989); - de aanvaarding is in overleg, indicatie mei/juni. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. "Uw woning, uw trots"