Othellodreef 873561 GT UtrechtTaag- en Rubicondreef en omgeving

*** Licht en ruim 4-kamerappartement met vrij en groen uitzicht vanaf het balkon *** Ontdek de charme van wonen aan de Othellodreef, waar dit prachtige 4-kamerappartement ligt. Deze woning biedt niet alleen een keurig onderhouden en verzorgde leefruimte, maar ook een ideale locatie met een overvloed aan voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is niet alleen licht en praktisch ingedeeld, maar beschikt ook over een aparte inpandige berging, balkon en maar liefst 3 slaapkamers. Een unieke kans voor zowel starters als ouders op zoek naar een geschikte woonruimte voor hun kind. Gelegen in de groene wijk Overvecht-Zuid, op slechts 10 minuten fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht, omarmt dit appartement het beste van beide werelden. Een klein winkelcentrum en diverse groene parken liggen op steenworp afstand, waardoor het dagelijks leven hier moeiteloos en aangenaam wordt. Voor wie waarde hecht aan mobiliteit, biedt de woning een uitstekende bereikbaarheid. Het NS-station Utrecht Overvecht bevindt zich op loopafstand, terwijl bushaltes in de directe omgeving te vinden zijn. Met eigen vervoer profiteer je van gratis parkeren en een gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de A27, A28, A12 en A2. Indeling Begane grond Entree in centrale hal met bellenplateau, intercomsysteem, brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de berging. Tweede verdieping Bij binnenkomst in de woning kom je eerst in de entree/hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken en het aparte toilet. Eenmaal door de hal betreed je de ruime en lichte woonkamer die is voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon dat op het zuidoosten ligt en uitnodigt tot ontspanning in de buitenlucht. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor verschillende indelingen, waardoor ze perfect geschikt zijn als slaapkamers, studeerkamers of hobbyruimtes. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer te vinden, die is voorzien van een handige inloopkast. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, die eenvoudig en modern is ingericht en mogelijkheden biedt voor het bereiden van heerlijke maaltijden en gezellige eetmomenten. De badkamer is centraal gelegen in de woning en is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. De naastgelegen derde slaapkamer is voorzien van een praktische berging met de opstelling van de boiler. Bijzonderheden * Woonoppervlakte van ca. 80 m²; * Voldoende parkeergelegenheid; * Praktische indeling met maar liefst 3 slaapkamers; * Centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen; * In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen; * Warm water middels boiler, verwarming middels stadsverwarming; * Actieve VvE servicekosten bedragen ca. € 160,- per maand; * Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en derhalve niet volledig op de hoogte van staat van de woning; * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Oplevering in overleg (kan op korte termijn). Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.