Ameland 423524 AL UtrechtLunetten-Noord

Zoek je een lekker licht 2-kamer appartement in een groene wijk? Met een complete keuken en een hagelnieuwe cv-combiketel? Dan is Ameland 42 iets voor jou! Pal naast het appartement is een balkon en je hebt er een praktische (fietsen)berging. In Lunetten is het fijn wonen! Je vindt er een winkel- en gezondheidscentrum, 2 parken (het Beatrixpark en het Lunettenpark) en zelfs een eigen treinstation. Je fietst zo naar het bruisende centrum van Utrecht én naar het buitenleven in Amelisweerd. Ook de uitvalswegen zijn vanuit Ameland makkelijk bereikbaar en parkeren kan – gratis – voor de deur. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Centrale entree met trappen en lift en toegang tot de bergingen. 2e Verdieping: Entree. Gang met meterkast. Prima slaapkamer met een vaste kastenwand. De lichte woonkamer is voorzien van een open keuken met L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur. In de praktische, inpandige berging zit de cv-combiketel. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en hangcloset en hier is ook de aansluiting voor je wasmachine. In het verlengde van de hal ligt een gemeenschappelijk balkon. Bijzonderheden: - bouwjaar 1982; - gebruiksoppervlakte wonen 40m2, inhoud 131m3; - de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - verwarming en warm water via cv-combiketel (2024); - er is een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 97,94; - keuze notaris voor verkoper; - het appartement is volledig voorzien van dubbel glas en heeft energielabel C. Oplevering: In overleg (kan snel).