1e Daalsedijk 296-B3513 TL UtrechtPijlsweerd-Zuid

Altijd al willen wonen op steenworp/loopafstand van het Centrum? Dan is de 1e Daalsedijk 296 B echt iets voor jou! In één van de oudste straten van Utrecht vind je dit karakteristieke appartement van 52 m². Het appartement beschikt over een heerlijk ruime woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement en een dakterras waar je heerlijk in de zon kan vertoeven. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1921 - Woonoppervlakte 52 m² - Energielabel: E - Servicekosten bedragen € 163,75,- per maand (kosten voor opstalverzekering, gas, water en licht) - Volledig voorzien van dubbelglas én er is dakisolatie aanwezig - Verwarming en warmwater middels een cv-combiketel (Intergas, 2022) - Dakterras op het zuidwesten - Parkeren kan middels een vergunning (€90,93 per kwartaal voor de 1ste parkeervergunning) - Oplevering bij voorkeur vanaf 1 juni 2024 HET APPARTEMENT Entree met gezamenlijke trapopgang. Op de eerste etage kom je binnen in de eigen hal met garderobe en trapopgang. Aangekomen op de tweede verdieping betreed je de sfeervolle en ruime woonkamer met open keuken. De open keuken beschikt over een koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De woonkamer biedt toegang tot de slaapkamer, badkamer en de kast met wasmachineaansluiting met cv-combiketel. De goed afgewerkte badkamer is voorzien van een douche en een toilet. Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer en hier heb je genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kledingkast. Via de slaapkamer kom je op het heerlijke dakterras dat op het zuidwesten is gelegen. Vanaf de middag kan je hier heerlijk genieten van de zon! VERKOPER VERTELT Na de geboorte van onze zoon Moos is het tijd om dit fijne appartement achter ons te laten. We hebben hier de afgelopen jaren met veel plezier gewoond, genietend van fijne avonden in de woonkamer of op het dakterras. Alles wat je maar kunt bedenken is hier binnen handbereik. Zodra je de deur uitstapt, bevind je je midden in het bruisende stadsleven. Dat gaan we enorm missen! LOCATIE De woning ligt erg gunstig ten opzichte van alle voorzieningen. De Amsterdamsestraatweg met ruim aanbod van winkels, supermarkten en restaurants ligt op loopafstand. De Utrechtse binnenstad met al zijn winkels, gezellige restaurants en cafés, bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen. Op ongeveer 10 minuten fietsen ligt het populaire Julianapark, dit park behoort tot een van de oudste parken van de stad. Er is een gezellig restaurant, kinderboerderij, mooie speeltuin, maar je kan je ook heerlijk hardlopen, een mooie wandeling maken of picknicken. Het centraal Station bevindt zich op loopafstand en met de auto zijn de diverse uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!