St.-Eustatiusdreef 3203564 GG UtrechtTigrisdreef en omgeving

Keurig net 3-kamer appartement van 74 m2 met een ruim balkon gelegen op de eerste verdieping van een zeer verzorgd en goed onderhouden, kleinschalig complex aan de rand van Overvecht. Het complex grenst direct aan het groene park De Gagel met o.a. een speeltuin en een kinderboerderij. Winkelcentrum Overvecht met een groot en divers winkelaanbod is gelegen op circa 3 minuten fietsen en winkelcentrum De Klop is op loopafstand gelegen. Ook de Maarsseveense Plassen zijn op de fiets prima te bereiken. Ga je liever naar de binnenstad? Ook dit is binnen 15 minuten fietsen te bereiken en om de hoek stopt de bus elke paar minuten. Indeling: Via de centrale entree komen we binnen in het portaal met een bellen- en brievenbussentableau. Door de videofooninstallatie kun je meteen zien wie er voor de deur staat. Je loopt de hal door naar de gemeenschappelijke centrale binnenruimte die is gebouwd als een atrium met heel veel licht. Verder is er nog een eigen berging van 5m² waar je je fiets binnen kunt zetten. Eerste verdieping: We komen boven op de inpandige galerij en het eerste wat opvalt is hoe verzorgd alles eruitziet. Achter de voordeur van huisnummer 320 komen we allereerst in de hal en vanuit deze hal zijn nagenoeg alle ruimtes bereikbaar. De heerlijk ruime woonkamer is met een breedte van 4,26 meter een heel stuk breder dan de meeste andere appartementen in deze prijsklasse en biedt vele inrichtingsmogelijkheden. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een zeer net u-vormig keukenblok met apparatuur, heel veel werkruimte en een raam naar het atrium. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het ruime balkon (9m2) met een groen uitzicht. Er zijn twee slaapkamers waarvan de kleine kamer in gebruik is als werkkamer en de grote kamer als slaapkamer. Beide kamers grenzen aan het balkon en de grootste kamer heeft ook een deur naar dit balkon. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Er is een modern zwevend toilet met wasbakje en deze is separaat gelegen en grenst aan de hal. Als laatste is er nog een ruime inpandige berging met de cv-ketel, wasmachine en vele vaste kasten die behoorlijk wat bergruimte creëren. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Geheel voorzien van dubbel en triple beglazing - Energielabel A - Bouwjaar 1986 - Woonoppervlakte 74m2 en inhoud 230m3 - Balkon 9m2 - Berging begane grond 5m2 - Verwarming en warm water middels combi cv-ketel circa 2015 - Het appartement maakt deel uit van een zeer actieve VvE - De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 200,= - Erfpachtcanon is tot juni 2036 afgekocht behoudens een niet herzienbare canon van € 11,34 per jaar. - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!