Nieuwe Koekoekstraat 643514 EH UtrechtVogelenbuurt

Gelegen in de populaire Vogelenbuurt goed onderhouden benedenwoning van maar liefst 55m², met een moderne badkamer én een zonnige achtertuin. De Vogelenbuurt is een uitstekend gelegen buurt, op steenworp afstand van alles wat het bruisende Utrecht te bieden heeft. Dagelijkse boodschappen doe je bij de op loopafstand gelegen winkels met o.a. een Jumbo, Albert Heijn, bakker, Kruidvat en een fietsenwinkel. Voor een kop koffie, hapje of drankje buiten de deur zijn er in de directe omgeving veel leuke restaurants en cafés. Op 5 minuten fietsafstand vind je het Griftpark voor een gezellige wandeling, picknick of juist om lekker hard te lopen. Je hebt het oude centrum van Utrecht en het Centraal station op loopafstand; ideaal! Diverse uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar, zowel met de auto als ook met het openbaar vervoer. INDELING BG: Entree, hal, meterkast, toilet toegang tot de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer voorzien van een keurige laminaat vloer, strak afgewerkte wanden en voorzien van een ruime keuken in L opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4 pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer met een badkamer en suite. De moderne badkamer is enkele jaren geleden vervangen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het Westen. De achtertuin is voorzien van een schuur voor de fiets en tevens opstelplaats voor de cv ketel (Nefit 2017). ALLES IN DE BUURT: * winkels en horecagelegenheden binnen handbereik * 12400 meter naar Utrecht Centraal * 800 meter naar de Dom * 750 meter naar het Griftpark * 450 meter naar de Neude BIJZONDERHEDEN * Bruto vloer oppervlakte 63.8m², inhoud 222.93m³; * Definitief energielabel C; * Zonnige achtertuin gelegen op het westen; * Gunstige ligging midden in het stadscentrum op loopafstand van de Neude/Voorstraat; * Nette keuken voorzien van vaatwasser, combimagnetron en koelkast; * In 2020 is de badkamer vernieuwd; * Warm water en verwarming door middel van een c.v.-combiketel (Nefit bouwjaar: 2017); * Vve ingeschreven in KVK, reservefond en opstalverzekering; * Aanvaarding in overleg Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.