Oudwijkerlaan 1-E3581 TA UtrechtOudwijk

RIANTE KARAKTERISTIEKE VIJFKAMERBOVENWONING OP EEN TOPLOCATIE! Zoek je een ruime bovenwoning met veel karakter en hou je van het bruisende stadsleven ? Deze bovenwoning is jouw ideale thuis! Gelegen aan de Oostkant van Utrecht in de zeer geliefde wijk Oudwijk spreekt deze woning zowel de nieuwkomers als de stadsavonturiers aan. Ontdek hier de hoogtepunten die deze woning tot een unieke vangst maken! LOCATIE: OUDWIJK / OOST UTRECHT OP ZIJN BEST Gelegen op een toplocatie die alle voordelen van de stad binnen handbereik brengt en toch zorgt voor rustig woongenot. Slechts 500 meter verwijderd van zowel het prachtige Wilhelminapark en de gezellige Burgemeester Reigerstraat. De Oudwijkerlaan is een brede eenrichtingverkeerstraat waar je eigenlijk alleen doorheen rijdt als je er woont. Grotendeels gekenmerkt door de statige huizen van rond 1900. De straat is lekker breed en biedt aan beide zijden parkeerruimte. Voor de dagelijkse boodschappen en allerlei leuke winkeltjes loop je naar de Burgemeester Reigerstraat en daar tref je ook fijne stadse terrasjes en horeca-plekken. Als je meer de rust zoekt loop je lekker naar het Wilhelminapark of ga je even over de Maliebaan struinen. Gezellig naar het centrum? In een paar minuten fiets je naar de Neude en sta je op de Oudegracht. De bushalte ligt om de hoek, het Centraal Station is 9 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. DAKTERRAS OP HET ZUIDWESTEN Geniet van de zon op je gezicht op het ruime dakterras van 20 m2, perfect gelegen op het Zuidwesten. Ideaal voor ontspannen avonden met vrienden of rustige weekendochtenden met een kopje koffie. EEN ZEE AAN RUIMTE Met een royaal woonoppervlak van 114m2 biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. Met een woningbreedte van ca. 5,90 meter is deze woning breder dan gemiddeld en dat voel je meteen bij binnenkomst. Drie comfortabele slaapkamers voor jouw ideale leefomgeving en nog een extra zijkamer / werkkamer naast de woonkamer. Riante woonkamer met houten vloerdelen, twee schouwen, glas in lood ramen en een erkertje. De muur tussen de woonkamer en keuken is doordacht opengebroken, waardoor een gevoel van verbondenheid en ruimte ontstaat. De schuifpui naar het dakterras geeft veel comfort en lichtinval. ONTDEK DE ORIGINELE DETAILS Dit appartement is doordrenkt van karakter en herbergt originele details die een verhaal vertellen. Hier ervaar je de charme van het verleden met het comfort van het heden. INDELING: Eerste verdieping: overloop, toilet, woonkamer met schuifpui naar dakterras, open keuken in rechte opstelling, zijkamer/werkkamer. Tweede verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers met laminaatvloeren, vaste kasten, grote badkamer. AANVULLENDE INFORMATIE: -Slapende VVE -Energielabel D -Verwarming en warm water d.m.v. CV-installatie met HR combiketel -In de koopakte wordt een ‘niet zelfbewoningsclausule’ opgenomen -De kozijnen zijn aan herstel / vervanging toe -Oplevering kan op korte termijn