Jan van Ransdorpstraat 2-A3554 VZ UtrechtSchaakbuurt en omgeving

*ENGLISH BELOW* LICHT EN RIANT HOEKAPPARTEMENT VAN 127M2 WOONRUIMTE OP BGG BEGANE GROND MET ZONNIG BALKON OP HET OOSTEN EN UITZICHT OVER HET PARK, ENERGIELABEL A, 4-KAMER APPARTEMENT, VOLOP BERGRUIMTE EN AFGESLOTEN PRIVE PARKEERPLEK IN DE GARAGE. OP TOPLOCATIE MIDDEN IN UTRECHT NODIGEN WE JE VAN HARTE UIT VOOR EEN KENNISMAKING Aan de rand van Zuilen verwelkomen we je in appartementencomplex PARKZICHT dat gebouwd is in het jaar 2000. Het complex bevindt zich op slechts 100 meter van de Vecht voor een heerlijke wandeling, heeft een actieve VVE, bestaat uit 6 verdiepingen en beschikt over 2 liften. Het hoek appartement beschikt over een ruim balkon gelegen op het oosten en een privacy gevend gezamenlijk terras op het noordwesten voor de middagzon. Door de hoek opstelling van het appartement is er ieder moment van de dag lichtinval binnen. Bij het appartement hoort een berging en een eigen ondergrondse en beveiligde eigen parkeerplek. Voorzieningen als winkelcentrum Rokade (400m), openbaar vervoer en uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar. HOUD JE VAN RUSTIG WONEN EN LEKKER WANDELEN LANGS DE VECHT, DAN KAN DEZE GELIJKVLOERSE WONING BINNENKORT VAN JOU ZIJN! Treed binnen voor een eerste kennismaking Van harte welkom: Via de entree lopen we links langs de lift en gaan we door de deur naar buiten om op het ruime dak(terras) uit te komen waar je in alle rust na je werk kan relaxen in de middagzon. Aan de linkerkant vinden we de voordeur naar appartement 2A. Via de voordeur komt u terecht in de hal, de gang en de woning. De woonkamer is zeer ruim te noemen en met haar vele raampartijen biedt ze op ieder moment van de dag zon- en/of daglicht. Het appartement beschikt over 3 slaap-/werkkamers, een half-open keuken, ruime badkamer, apart toilet en berging. De woning biedt veel privacy daar nergens buren direct zicht hebben in de woning. De woning is ook vanaf het park niet in te zien. Het wandelpad is 5-10 meter van de woning en 1,5 meter lager dan de begane grond van de woning. De entree: In de centrale hal met automatisch openende deuren vind je de brievenbussen, toegang tot de parkeergarage, toegang tot de berging, de lift en de trap. De verschillende ruimtes Bij binnenkomst stap je de hal binnen met plek voor je jas. Tegenover de voordeur bevindt zich de eerste slaap-/werkkamer, 3.5x2 meter, met ruim licht en uitzicht over het dak(terras). Lopen we de gang in naar de woonkamer, dan treffen we achtereenvolgens aan de rechterkant het toilet, een bergruimte voor de wasmachine, de meterkast en de 2e slaapkamer met balkon. Deze slaapkamer is iets ruimer dan de eerste met 9m2. De eenvoudige badkamer met douche en wastafel biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak en behoefte in te delen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan het einde van de gang en meet 20m2. Op de hoek van het appartement, dus van meerdere kanten raampartijen voor zicht en licht. De woonkamer en keuken Vanuit de gang ontdek je een oase aan ruimte wanneer de woonkamer wordt binnen getreden. 7,5 meter lang en 6,5 meter breed met alle ruimte voor diverse indelingen. Via de open verbinding en tussenruimte voor bijvoorbeeld een boekenkast heb je via de schuifdeur toegang tot het zonnige balkon (als de zon schijnt) en komen we in de ruime keuken. Een eettafel voor ontbijt of loungestoel past gemakkelijk om in de zon te genieten van een boek of van het vrije uitzicht naar het park. De open keuken in hoekopstelling is volledig functioneel en voorzien van vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, elektrische kookplaat en mengkraan. De vloer door de hele woning bestaat uit een lichte laminaat vloer. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming en de warmtewisselaar regelt het warme water. Koken is gasloos, er is geen gasaansluiting in de woning. De woning is van binnen volledig gelijkvloers. Met de lift in het complex en de automatisch openende buitendeur is het complex zeer toegankelijk voor minder valide mensen, een rollator of een kinderwagen. De bijbehorende inpandige berging in de parkeerkelder van 7,5m2 bevindt zich op enkele meters van de eigen privé parkeerplek, dus gemakkelijk en snel in- en uitladen indien gewenst of nodig. De bewoner zelf aan het woord: “In 2009 was ik op zoek naar een woning in Utrecht. Wat het voor mij aantrekkelijk maakte om voor de woning aan de Jan van Ransdorpstraat 2A te gaan was de extra grote woonkamer, de grote master bedroom, de veilige parkeerplek in de parkeerkelder, de ligging in een park en de goede aansluiting op het snelwegennet. Voor mijn werk ben ik veel onderweg, en een snelle verbinding met de A2, A27, A28 en A12 was een belangrijk argument om hier met ruimte, veilig, comfortabel en aantrekkelijk te komen wonen. En natuurlijk Utrecht. Een prachtige bruisende stad met al haar kleur, veelzijdigheid en faciliteiten. De woning is met bijna 127m2 zeker 20% groter dan het gemiddelde appartementen aanbod in de stad, wat zorgt voor extra comfort. En met een gratis overdekte privé parkeerplek midden in Utrecht zit je ook gunstig voor als straks alles betaald parkeren is in de stad. In het complex wonen diverse huishoudens; kleine gezinnen, expat's, starters en senioren. De VVE is financieel gezond, erg actief en onderhoud wordt structureel uitgevoerd. Hierdoor heb je als bewoner geen zorgen over de technische stand van zaken van het complex Parkzicht. Na 15 jaar ga ik de woning nu verlaten als voorbereiding op mijn pensioen. Het was een goede tijd in een luxe appartement met veel wooncomfort vlakbij het centrum van Utrecht met al haar voorzieningen in hartje Nederland." Locatie Het appartementencomplex met 48 appartementen opgeleverd in 2000 is gelegen aan de rand van de wijk Zuilen Utrecht en wordt ook wel de Schaakbuurt genoemd. De wijk is zeer in trek en met name geliefd bij gezinnen, ouderen en expats op de woningmarkt. De locatie is namelijk een perfecte uitvalbasis voor werk, dagelijkse boodschappen en ontspanning. Zo is de Amsterdamsestraatweg met haar supermarkten, bakker, slager en drogisterijen op loopafstand in het centrum van Utrecht op 5-10 fietsen. Utrecht CS bereik je met 12 minuten en station Zuilen met 8 minuten fietsen, maar ook de Maarsseveense plassen met haar weidse fiets- en wandelmogelijkheden bereik je binnen 15 minuten. Pluspunten: - licht en riant 4-kamer appartement met volop buitenruimte om de woning; - hoek appartement op BGG met aan alle zijden raampartijen; - balkon op het oosten en gezamenlijk terras op noordwesten; - duurzame bouw uit 2000, lage energiekosten, GEEN gasaansluiting; - complex en gelijkvloerse woning goed toegankelijk voor minder valide mensen; - energielabel A; - 127m2 woonruimte met open keuken in hoekopstelling; - in de afgesloten parkeergarage heb je je eigen parkeerplaats en berging; - actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 232,- - 2 liften in het complex - je zit op een top locatie! Met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand; - de binnenstad van Utrecht op 10 minuten fietsen LIGHT AND SPACIOUS CORNER APARTMENT OF 127M2 LIVING SPACE ON GROUND FLOOR WITH SUNNY EAST FACING BALCONY OVERLOOKING THE PARK, ENERGY LABEL A, 4-ROOM APARTMENT, PLENTY OF STORAGE SPACE AND PRIVATE PARKING IN CAR PARK. AT TOP LOCATION IN THE MIDDLE OF UTRECHT WE INVITE YOU FOR AN INTRODUCTION At the outskirts of Zuilen (Utrecht) we welcome you to apartment PARKZICHT built in the year 2000. The complex is only 100 meters away from the river Vecht for a lovely walk, consists of 6 floors and has two elevators. The corner apartment features a spacious balcony located on the east and a privacy giving shared terrace on the northwest for the afternoon sun. Because of the corner arrangement of the apartment there is light inside at any time of the day. The apartment includes a storage room and a private, underground and secure parking space. Amenities such as shopping centre Rokade (400meter), public transport and roads are easily accessible. IF YOU LONG FOR PEACEFULL LIVING AND WALKING ALONG THE VECHT, THEN THIS GROUND FLOOR APARTMENT COULD SOON BE YOURS! Please enter for a first acquaintance Feel welcome: Via the main entrance we pass the elevator to the left and walk through the door outside to enter the spacious roof (terrace). At your left side we find the front door to apartment 2A. Through the front door you enter the hall, hallway and living room. The living room is very spacious and with its many windows it offers sunlight and/or daylight at any time of the day. The apartment has 3 bedrooms/studies, a semi-open kitchen, spacious bathroom, separate toilet and storage room. The house offers a lot of privacy as neighbors do not have a direct view into the house. The house cannot be seen from the park. The footpath is 5-10 meters from the house and 1,5 meter lower than the first floor of the house. The entrance: In the central hall with automatic opening doors you will find the mailboxes, access to the parking garage, access to the storage room, the elevator and the stairs. The different rooms Upon entering you step into the hall with space for your coats. Opposite to the front door is the first bedroom/study, 3.5x2 meters, with ample light and views over the roof (terrace). Walking into the hallway to the living room, we find successively on the right side the toilet, a storage room for the washing machine, the meter cupboard and the 2nd bedroom with balcony. This bedroom is slightly more spacious than the first one with 9m2. The basic bathroom with shower and sink offers plenty of opportunities to arrange it to your own taste and needs. The largest bedroom is located at the end of the hallway and measures 20m2, at the corner of the apartment, so from several sides you have windows for visibility and light. The living room and kitchen From the hallway you will discover an oasis of space when entering the living room. 7.5 meters long and 6.5 meters wide with all the space for various layouts. Through the open intermediate space you have access to the kitchen and via the sliding doors access to the sunny balcony (when the sun shines). A dining table for breakfast or lounge chair fits easily to enjoy a book in the sun or the clear view into the park. The open corner kitchen is fully functional and equipped with dishwasher, fridge/freezer, oven, electric hob and mixer. The floor throughout the house consists of light laminate flooring. The home is heated by district heating and the heat exchanger controls the hot water. Cooking is gasless, there is no gas connection in the house. The apartment is completely at one level inside. With the elevator in the complex and the automatically opening exterior doors, the complex is very accessible for disabled people, a walker or a stroller. The corresponding indoor storage room in the parking basement of 7.5m2 is located a few meters from the private parking space, so easy and quick loading and unloading if desired or needed. The resident himself speaks: "In 2009 I was looking for a house in Utrecht. What made it attractive for me to go for the house at Jan van Ransdorpstraat 2A was the extra large living room, the large master bedroom, the safe parking space in the private parking basement, the location in a park and the good connection to the highway network. For my work I travel a lot, and quick access to the A2, A27, A28 and A12 was an important argument for deciding to life here with space, safety and comfort. And of course Utrecht, the city itself. A beautiful vibrant city with all its color, versatility and facilities. With almost 127m2, the house is certainly 20% larger than the average apartment supply in the city, which provides extra comfort. And with a free private parking space in the middle of downtown Utrecht, you are also convenient while the whole city will be paid parking soon. Various households life in the complex; small families, expats, starters and seniors. The VVE is financially healthy, very active and maintenance is carried out structurally. Because of this, as a resident you have no worries about the technical status of the complex Parkzicht. After 15 years I am now leaving the house in preparation for my retirement. I had a very good time in a luxury apartment with lots of living comfort close to the center of Utrecht with all its amenities in the heart of the Netherlands." Location The apartment complex with 48 apartments completed in 2000 is located on the edge of the district of Zuilen Utrecht and is also called the Schaakbuurt. The neighborhood is very popular and particularly loved by families, the elderly and expats on the housing market. Indeed, the location is a perfect base for work, daily shopping and entertainment. The Amsterdamsestraatweg with its supermarkets, bakery, butcher and drugstores is within walking distance in the center of Utrecht at 5-10 bicycles. The central station of Utrecht can be reached with in 12 minutes and Zuilen station is 8 minutes away by bike, but also the Maarsseveense plassen with its wide biking and hiking possibilities you reach within 15 minutes. Plus points: - bright and spacious 4-room apartment with plenty of outdoor space around the house; - corner apartment on BGG with windows on all sides; - balcony facing east and shared terrace facing northwest; - sustainable construction from 2000, low energy costs, NO gas connection; - complex and ground floor apartment easily accessible for disabled people; - energy label A; - 127m2 living space with open kitchen in corner unit; - in the closed and secured parking garage you have your own parking space and storage; - active owners association, monthly contribution € 232,- - 2 lifts in the complex - you are at a top location! With all amenities within walking and biking distance; - the center of Utrecht on 10 minutes cycling