Scheldestraat 17-BIS3522 CA UtrechtRivierenwijk

Wegens grote belangstelling zullen bezichtigingsaanvragen op een reservelijst worden genoteerd. Makelaardij van Gent biedt aan: Royale jaren 30 bovenwoning met balkon en dakterras aan de Scheldestraat 17bis Utrecht. Ontdek het woongenot van dit appartement, gelegen aan de sfeervolle Scheldestraat in Utrecht. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, luxe half open keuken, recent gerenoveerde badkamer, 3 slaapkamers en een zonnig dakterras gelegen op het westen. Laat je verrassen en ervaar de charme die deze woning te bieden heeft. Ligging: De woning heeft een ideale locatie in Rivierenwijk, dichtbij alle voorzieningen aan de rand van het stadscentrum. Parkeer je auto gemakkelijk voor de deur. Utrecht Centraal is op vijf minuten fietsafstand en het station Utrecht Vaartsche Rijn bevindt zich op loopafstand. Uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het bruisende Ledig Erf, de Veilinghaven en Rotsoord liggen tevens op loopafstand. Indeling Kom binnen in de entree met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: De overloop met toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer en middels de vaste trapopgang tot de 2e verdieping. Ruime en lichte woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker en aan de achterzijde van een schuifpui die toegang geeft tot het balkon. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De luxe half open keuken in hoekopstelling beschikt over boven- en onderkasten voor extra veel opbergmogelijkheden. Het brede fornuis met grote oven maakt van koken een feestje. De gehele verdieping is voorzien van een massief eiken houten vloer. 2e verdieping: De overloop geeft toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en middels de vaste trapopgang tot de zolder. Recent gerenoveerde badkamer, voorzien van een regendouche, wastafelmeubel en toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van extra opbergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een massief eiken houten vloer. De hoofdslaapkamer met airco geeft toegang tot het royale dakterras welke is gelegen op het westen. Het terras is voorzien van stroompunten, water, een composiet vloer met dito vaste hoekbank en een pergola met uitschuifbaar zonnedoek. Zolder: De multifunctionele zolder is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en CV-opstelling. De 2 dakramen zorgen voor lekker veel lichtinval en is uitermate geschikt als thuiswerkplek. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Bouwjaar: 1930; - Woonoppervlakte: 105m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; - Actieve en gezonde VvE; - VvE bijdrage: € 100,- per maand inclusief onderhoud en gezamenlijke opstalverzekering; - Balkon en dakterras op het westen; - Geheel voorzien van dubbel HR-glas; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Spouwmuurisolatie; - 1e en 2e verdieping voorzien van eikenhouten vloer; - Verwarming middels CV-combiketel en houtkachel; - Warm water middels CV-combiketel (Intergas 2021); - Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.