Arnoldus Rotterdamstraat 203553 TE UtrechtJulianapark en omgeving

Allereerst: de beste wensen voor het nieuwe jaar! Het zou weleens een fantastisch jaar voor jou kunnen worden. Zeker als je gecharmeerd bent van jaren dertig woningen en niet houdt van of wilt klussen, opknappen en isoleren, want dat is allemaal al voor je gedaan bij deze heerlijke tussenwoning aan de Arnoldus Rotterdamstraat 20. Hier kan je direct genieten van eigentijds wooncomfort, een heerlijke achtertuin op het zuidwesten en een gezellige buurt. 5x GEEN PLEK ZOALS ARNOLDUS ROTTERDAMSTRAAT 20 IN UTRECHT: - Ruime tussenwoning; - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2018; - Volledig geïsoleerd (isolerende beglazing, spouwisolatie, dakisolatie en 6 zonnepanelen); - Fijne tuin op het zuidwesten; - Gezellig buurtje. IS DE ARNOLDUS ROTTERDAMSTRAAT 20 DÉ PLEK VOOR JOU? Dat kan bijna niet anders. Deze tussenwoning is, vanaf dat de huidige eigenaren het kochten in 2018, volledig gerenoveerd en geüpgraded naar de huidige maatstaven zodat je hier kunt genieten van de klassieke look and feel, maar dan mét het comfort van vandaag de dag. Ook de ligging is super. Zo zijn het station Zuilen, winkelcentrum Rokade, het Julianapark en uitvalswegen allemaal binnen 5 minuten bereikbaar. Indeling: De begane grond heeft een handige indeling (gekregen). De hal met meterkast, trapopgang en toilet geeft toegang tot het woongedeelte. Met aan de voorkant de eethoek en achter over de volledige breedte van de woning de woonkamer. Maak direct even van de gelegenheid gebruik om van het afwerkingsniveau te genieten. De eikenhouten vloerdelen combineren geweldig met de strak gestuukte wanden en plafonds en geven een uitstekende basis voor elk interieur. In de halve uitbouw is een nagenoeg nieuwe keuken (2020) van hoge kwaliteit geplaatst. Door de L-vorm is er veel werk-/snijruimte op het composieten werkblad en met de hoogwaardige inbouwapparatuur (koelkast, gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap) staat niets jou in de weg een geweldig diner te serveren. De woning heeft zowel een knusse voortuin als een heerlijke op het zuidwesten gelegen achtertuin met achterom. Hier geniet je tot de late uurtjes van de zon. Achterin de tuin is een houten schuur met elektra. Als we vanuit de achtertuin naar de achtergevel kijken, verdient de opgetrokken gevel op de tweede verdieping jouw aandacht. Hier zul je later deze bezichtiging het grote voordeel van ondervinden. De eerste verdieping heeft dezelfde afwerkingskwaliteit als de begane grond; ook hier louter kwaliteit. Aan de voorkant bevindt zich de ruime ouderslaapkamer en achter zijn de kinder-/logeerkamer en de zeer complete badkamer in oud-Hollandse stijl. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Super fijn is ook dat de badkamer beschikt over een groot raamkozijn. Zoals in de tuin benoemd is, is de tweede verdieping pure winst en een indrukwekkende oppervlakte. Door de opgetrokken achtergevel is er een enorme ruimte ontstaan én een plat dak gecreëerd. Hierop zijn 6 zonnepanelen geïnstalleerd. De tweede verdieping is momenteel ingedeeld in een grote slaapkamer aan de achterkant en een aparte kamer aan de voorzijde met de aansluitingen van de was apparatuur. Dit unieke huis ademt sfeer, kwaliteit en warmte uit. De locatie is geweldig en de omschrijving doet het geheel eigenlijk te kort. Een bezichtiging geeft dan ook echt de gelegenheid dit huis en haar prachtige tuin ten volste te ervaren. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere woning graag van binnen en buiten zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.