Londrinadreef 143563 VV UtrechtVechtzoom-zuid

Comfortabel wonen in een modern maar toch charmant huis, dat kan in deze nagenoeg nieuwe gezinswoning met een fraai aangelegde stadstuin, met een berging en een eigen parkeerplaats op eigen (gemeenschappelijk) binnenterrein. De woning ligt in een autoluw straatje in het recent gerealiseerde Antoniuskwartier aan de rand van Overvecht, gebouwd in die aansprekende jaren dertigstijl. Naast een fijne woonruimte beschikt de woning over 4 (slaap-)kamers (een 5e kamer kan makkelijk worden gerealiseerd), een luxe keuken en een moderne badkamer met bad én inloopdouche in een neutrale kleurstelling. Het buurtje is omgeven door veel groen, en de kinderen kunnen hier nog echt op straat spelen. Sportvoorzieningen, winkels, natuur, alles is in de buurt, het centrum van Utrecht ligt op fietsafstand en met de auto zit je zo op de uitvalswegen naar de belangrijkste snelwegen. Naast je eigen privéparkeerplaats is er ook nog voldoende (gratis) parkeerruimte in de buurt voor bezoek. Een fijn, duurzaam huis, instap klaar voor het volgende gezin! Indeling: Begane grond: Entree/hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang. Tuingerichte woonkamer met een schuifpui en een deur naar de tuin met onder de trap een handige bergkast. De open keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en is voorzien van een modern keukenblok in neutrale kleurstelling met een 5-pits gaskookplaat, een afzuiger, een combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De beschutte tuin ligt op het noordoosten en biedt de hele ochtend zon, via het parkeerterrein kom je hier achterom bij de woning, hier ook een handige berging. In de middag is het op een bankje voor het huis heerlijk genieten van de zon. Eerste verdieping: 3 slaapkamers op deze verdieping, 2 kamers aan de achterzijde en 1 ruime kamer aan de voorzijde. Op deze verdieping ook de badkamer, voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een 2e toilet en een handdoekradiator, dit alles in een fraaie kleurstelling. Tweede verdieping: ruime open zolderverdieping met 3 dakramen die nu door middel van een kastenwand verdeeld is in een slaapkamer en een werkplek. De zolder is gemakkelijk te splitsen in 2 kamers. Maten: Voor de precieze maatvoering verwijzen we naar de plattegronden Woonoppervlak: 126 m² Perceeloppervlak: 106 m² Tuin: 6.00 x 5.50, gelegen op het noordoosten, grenzend aan het binnenterrein Schuur: 7 m². Bijzonderheden: Energielabel A (dit betreft nog een ‘oud’ label, ons lijkt dat dat nu eerder A++ zou zijn) Verwarming en warm water door middel van een Intergas HRE combiketel In de woonkamer en de kamers op de eerste verdieping is er comfortabele vloerverwarming, die per ruimte afzonderlijk in te stellen is De woning beschikt over 9 zonnepanelen Elektra: 9 groepen en 3 aardlekschakelaars Het betreft eigen grond, dus geen erfpacht Het binnenterrein (mandelig) is afgesloten middels een slagboom, voor het onderhoud van dit terrein betaal je jaarlijks € 220,- Aanvaarding in overleg (half juni aanstaande).