R.A. Kartinistraat 553573 XA UtrechtVoordorp en Voorveldsepolder

*** Moderne hoekwoning met tuin rondom in de gewilde wijk Voordorp*** Deze eigentijdse hoekwoning, gelegen in de populaire wijk Voordorp, biedt talrijke voordelen. De overvloedige raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht in de woning, terwijl de volledig omringende tuin voor aanzienlijke privacy zorgt. De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht. Een extra voordeel van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Voordorp staat bekend als een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. De ligging van Voordorp maakt het een ideale woonplek, wat blijkt uit zijn hoge score op het gebied van woonomgevingskwaliteit in Nederland, volgens gegevens van het Sociaal en Cultureel Planbureau. Hoewel het centrum van Utrecht op fietsafstand ligt, biedt Voordorp ook een oase van ruimte en rust. De wijk is bijzonder geschikt voor gezinnen, met een speeltuin, dierenweide en kinderopvang om de hoek, evenals basisscholen, middelbare scholen en sportvelden in de nabije Voorveldse Polder. De omgeving van Voordorp is groen, met onder andere het nabijgelegen Tuinenpark Ons Buiten. Het winkelcentrum De Gaard, met diverse winkels zoals Albert Heijn, Ekoplaza, Primera en Hema, een sportvoorziening en verschillende afhaal- en eetgelegenheden, bevindt zich ook in de buurt. Voor natuurliefhebbers zijn er verschillende forten in de omgeving om te verkennen, en de Ruigenhoekse polder of het Noorderpark bieden mogelijkheden voor wandelen, fietsen, hardlopen of skeeleren. Kortom, de omgeving van Voordorp heeft vele pluspunten voor een gevarieerde en aangename leefomgeving. Voordorp bevindt zich op ongeveer tien minuten fietsen van zowel het stadscentrum als het Groenekanse bos. Daarnaast biedt de wijk gemakkelijke toegang tot meerdere uitvalswegen. Voordorp is uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Met de auto bereik je snel de A2, A12, A27 en A28. De openbaar vervoerverbindingen zijn eveneens goed, met het station Overvecht op slechts 8 minuten fietsen. Bovendien zijn er busverbindingen in de buurt die naar het centrum van Utrecht leiden, met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurants. Amsterdam en Schiphol zijn zowel met de trein als met de auto binnen 30 minuten bereikbaar. Door zijn gunstige ligging is Voordorp een geliefde wijk voor zowel jong als oud! INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, toilet met fonteintje, en toegang tot zowel de slaap-/werkkamer en de woonkamer. Direct aan de rechterzijde van de entree bevindt zich de slaap-/werkkamer, die voorzien is van een eigen badkamer met een ligbad en wastafel. Aan de linkerkant van de entree komt men de woonkamer tegen, die een open woonkeuken en een houtkachel heeft. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een schuifpui aan zowel de voor- als achterzijde. Deze schuifpuien bieden toegang tot het terras aan de voorzijde en de tuin aan de achterzijde. Bovendien heeft de woning een carport van 15m². Eerste verdieping: Op de overloop van de verdieping bevinden zich meerdere ruimtes. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime slaapkamer. Verder is er een tweede badkamer, die is uitgerust met een douche-cabine, een tweede toilet en een wastafel. Naast de badkamer bevindt zich een berging waarin de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting zijn geplaatst. Aan de achterzijde van de woning is er een derde slaapkamer, die toegang biedt tot het dakterras gelegen op het westen. Deze slaapkamer beschikt over een schuifpui, waardoor men eenvoudig toegang heeft tot het dakterras met een ligging op het westen. Bijzonderheden: - Parkeren op eigen terrein; - 3 slaapkamers waarvan 1 kamer op de begane grond met badkamer; - centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen; - zonwering aan voor -en achterzijde; - verwarming en warm water d.m.v. C.V. Ketel; - energielabel C; - erfpachtvoorwaarden 1989; canon is eeuwigdurend afgekocht; - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.