Betuwe 493524 TD UtrechtLunetten-Zuid

Op zoek naar een royale eengezinswoning in een groene en kindvriendelijke omgeving? Dat is wonen in de Betuwe… maar dan wel met alle voordelen van een bruisend stadscentrum op fietsafstand! Deze instapklare tussenwoning met diepe achtertuin en royale berging is gunstig gelegen aan een rustige straat. Winkels, scholen, groen- en sportvoorzieningen zijn in de directe nabijheid, terwijl je zowel het centrum van Utrecht als diverse uitvalswegen eenvoudig bereikt. Voldoet dit aan al jouw wensen? Dan is de Betuwe 49 jouw nieuwe plek! 5x GEEN PLEK ZOALS BETUWE 49 IN UTRECHT: - Instapklare woning; - 4 volwaardige slaapkamers; - Ruime achtertuin op het westen; - Energielabel A; - Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Indeling: Begane grond: Vanuit de voortuin met daarin tevens de royale berging bereiken wij de entree van deze sfeervolle, instapklare woning. De hal is voorzien van een toilet, de meterkast en kapstok. De hal geeft ons toegang naar de royale, lichte woonkamer met daarin de in 2020 gerenoveerde keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van een prachtige PVC vloer en voorzien van vloerverwarming. De openslaande deuren in de pui richting de groene achtertuin welke is gelegen op het westen, geven het ruimtelijke, lichte gevoel nog een extra boost. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. De eerste verdieping is voorzien van drie volwaardige slaapkamers, de in 2022 vernieuwde badkamer en een inbouwkast op de overloop. Tweede verdieping: Bovenkomend op de tweede verdieping zien wij ook hier weer dat de volledige ruimte optimaal is benut. De eerste ruimte leent zich perfect voor een thuiswerkplek/kantoor of studieruimte. Aan de andere kant van de schuifdeur bevindt zich de vierde, ruime slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de afgesloten ruimte met CV installatie en wasmachineaansluiting. Ook geeft deze kamer toegang tot de vliering. Kortom, een geweldige, instapklare woning. Enthousiast geworden? Neem dan direct contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Buitenschilderwerk 2022; - Keuken 2019; - Badkamer 2022; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Snelle overdracht mogelijk. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.