Klaverstraat 323572 VE UtrechtWittevrouwen

Uniek: Een ruim én duurzaam huis in Wittevrouwen, met nog een grote tuin ook! Aan dit huis hoef je werkelijk helemaal niets meer te doen. Dit volledig opgeknapte en duurzame gezinshuis ligt in een van de leukste straten van deze populaire wijk. Dankzij energielabel B, uniek voor een dergelijk klassiek pand, heb je nauwelijks energiekosten. De huidige eigenaren hebben dit huis in 2017 gekocht en hebben toen een complete renovatieslag gemaakt. Zo is er onder andere een uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd waarin een nieuwe en ruime keuken werd geplaatst. De badkamer ging van de begane grond naar de 1e verdieping en in 2019 kreeg de zolder meer ruimte door middel van een extra dakkapel. De tuin is, zeker voor “Wittevrouwen”-begrippen, groot te noemen. Een groot deel van het jaar is er volop zon en er is voldoende ruimte om met een aantal mensen te zitten en te eten. Voor de kinderen is meer dan genoeg plek om te spelen. Er is zelfs een verrassend ruime houten schuur/berging. Energielabel B kon onder andere worden gerealiseerd door de plaatsing van vijf zonnepanelen en het voorzien van dubbel glas in het hele huis (zelfs het glas-in-lood). Ook het groene dak op de uitbouw zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de hete stadszomers. Wist je overigens dat een goed energielabel niet alleen goed is voor het milieu en je eigen energiekosten? Het is ook gunstig voor je hypotheek! De omgeving is top te noemen. De straat, die achterin "Wittevrouwen" ligt, is rustig en recent opnieuw ingericht. De mensen in de straat zijn "open" en gastvrij, men klopt makkelijk bij elkaar aan en omdat veel mensen een bankje voor de deur hebben, ontstaan er regelmatig spontane borrels op straat. Om de hoek zijn diverse cafe’s, ijssalon "Roberto Gelato" en toprestaurant "C’est Ça". Direct aan de wijk ligt het mooie en gezellige Griftpark met ruimte voor picknicken en bbq’en. Voor de kleintjes is er een skatebaan, kinderboerderij en grote speeltuin. Je loopt in 5 à 10 minuten de stad in en met de fiets ben je ook zo op Utrecht centraal station. Kortom een goed onderhouden en sfeervol huis op een toplocatie! Indeling : Entree, hal, gang, w.c., woonkamer "en suite" en aan de achterzijde de moderne keuken, via de openslaande deuren kom je in de lekkere achtertuin. 1e verdieping: Overloop, twee grote slaapkamers en de moderne badkamer; 2e verdieping: Ruime verloop met dakkapel aan de voorkant, aan de achterzijde vind je nog een grote werk-/slaapkamer. Bijzonderheden: - verwarming en warm water via een c.v. ketel uit 2014; - de keuken is dus uit 2017 en compleet; - de badkamer is dus uit 2017 en voorzien van een diep ligbad, een ruime douche, een w.c. en een grote wastafel; - het goede energielabel geeft bij de meeste banken een gunstiger rentetarief voor de financiering; - het buitenschilderwerk is in 2021 nog uitgevoerd; - de 5 zonnepanelen zijn in 2023 op het dak gelegd;