Johann Sebastian Bachstraat 193533 XA UtrechtOog in Al

Ben je opzoek naar een mooie woning in Oog in Al met karakter, sfeer en een goede tuin? Dan is deze goed afgewerkte woning met prettige indeling, open keuken en grote bergkelder zeker een optie. De woning is begin jaren ’20 ontworpen door architect Piet Klaarhamer, een leerling van architect Berlage en een leermeester van Gerrit Rietveld. Deze stijlen zijn in het huis terug te vinden in onder andere de stalen kozijnen, de vele raampartijen en de prominente schoorsteen. Door de bijzondere architectuur is de woning een gemeentelijk monument. Als je zoekt op Google: “Wonen in een huis van architect Piet Klaarhamer in Oog in Al”, krijg je korte filmpjes voor een leuke impressie. De originele details zoals deurklinken, plavuizen, paneeldeuren en ramen zijn mooi gecombineerd met houten vloeren een moderne keuken en strak gestuukte wanden. Door de vier slaapkamers is het een heerlijk gezinshuis waar je ook als stel zonder kinderen heerlijk woont. De voortuin heeft stalling voor de fiets en bankje voor de avondzon, de achtertuin met ochtend- en middagzon is voorzien van een handige achterom. De ruime bergkelder maakt de woning super praktisch en is ideaal om alle spullen kwijt te kunnen zonder dat er een grote schuur in de tuin hoeft te staan. Oog in Al is een heerlijke wijk. Het is groen, er is een prachtig park slechts één straat verwijderd van het huis, er zijn terrasjes en restaurantjes en ook een grote supermarkt, drogist, bakker en slager. Het Merwedekanaal heeft een mooie wandelroute waar je bij de kruising met het Amsterdam Rijnkanaal bij Strand Oog in Al uitkomt. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in de binnenstad of op het Centraal Station, terwijl parkeren nog voor de deur kan. Kom eens kijken, we laten deze charmante en mooie woning graag aan je zien. Indeling: Begane grond: entree, gang met toilet en toegang tot de kelder. De woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur heeft toegang tot de tuin. De tuin op het oosten is voorzien van achterom en op maat gemaakte lounge bank bovenop de tweede toegang tot de kelder. Eerste verdieping: overloop met badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel en toegang tot drie slaapkamers. Tweede verdieping: overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats voor de c.v.-ketel en toegang tot de vierde slaapkamer. Twee grote Velux ramen en veel bergruimte maken de tweede verdieping af. Kelder: de kelder beslaat het gehele huis en is ingericht is in verschillende ruimtes. Het is grotendeels ongeveer 1,80 meter hoog, en biedt veel bergruimte. Sommige buren hebben de kelder (gedeeltelijk) verbouwd tot volwaardige extra verdieping. Vanuit de kelder is de achtertuin met een trap te bereiken. Bijzonderheden: - Buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd; - De kozijnen zijn van hout en staal welke gedeeltelijk zijn voorzien van dubbel glas; - verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (bouwjaar: 2013); - Tuin voorzien van achterom en fietsopstelplaats in de voortuin; - Grote bergkelder aanwezig; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (Algemene erfpachtvoorwaarden 1989); - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.