Barkasstraat 213534 PH UtrechtSchepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

RUIME 5-KAMER TUSSENWONING VAN CIRCA 100 M2 GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE SCHEPENBUURT MET EEN HEERLIJKE VOOR- EN ACHTERTUIN MET LEUKE OVERKAPPING, 2 DAKKAPELLEN EN 4 SLAAPKAMERS! De Schepenbuurt is de laatste jaren één van de populairdere woonbuurten van Utrecht geworden. Dit komt mede door de gemoedelijke ‘dorpse’ sfeer die er hangt, dit wordt versterkt door de ligging van de wijk. De komst van station Zuilen net om de hoek, de plannen voor de Cartesius driehoek en de Werkspoorkathedraal hebben verder bijgedragen aan de populariteit van de wijk. Met de fiets ben je zo in de oude binnenstad. Begane grond: Via de voortuin komen we bij de voordeur. We komen binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en de toegang tot de fraaie woonkamer. Deze speels ingedeelde L-vormige woonkamer is aan de voorzijde ingericht als eetkamer en de zitkamer is gelegen aan de achterzijde waar we tevens de openslaande deuren naar de achtertuin treffen. Tussen de zit- en de eetkamer in is een vaste kast gesitueerd waardoor er ook aan bergruimte hier geen gebrek is. De moderne en strakke keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits fornuis, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en een vaatwasser. De tuin is ook vanuit de keuken bereikbaar en is voorzien van een achterom en een stenen berging met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur. De leuke overkapping zorgt voor een sfeervolle setting om heerlijke avonden buiten door te brengen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle ruimtes op deze etage. We treffen hier 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde biedt tevens toegang tot het terras boven de keuken. De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, ligbad, fraai wastafelmeubel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken en hier is door de plaatsing van 2 dakkapellen een heerlijke vierde slaapkamer gerealiseerd. De vaste kasten en de knieschotten zorgen voor ruim voldoende bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1946 - Woonoppervlakte 100 m2 - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Bosch 2003) - Voor- en achtergevel geïsoleerd met Isoplus parels - Voorzien van dakisolatie - Geheel voorzien van dubbel glas - Voorzien van vloerisolatie - Energielabel C - Voorzien van 11 zonnepanelen (eigendom) - Gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd. - Vloer woonkamer gelegd in 2022 - Keukenapparatuur vervangen in 2022 - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!