Alexander Numankade 393572 KR UtrechtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

Wat een plek: heerlijk huis met mooie tuin. Op de grens van de Zeeheldenbuurt en Wittevrouwen staat deze woning met voor- en achtertuin. Vanuit de woning heb je over de monumentale Griftbrug vrij zicht over de Poortstraat. Vanaf de eerste verdieping zie je de platanen langs de Biltse Grift en delen van het Veeartsenijterrein. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Utrecht Centraal ligt op slechts 8 minuten fietsen, je loopt zo naar het Griftpark. Indeling: Kelder: Via een luik in de serre is de kelderruimte te bereiken. De kelder is droog en is thans in gebruik als opslag. De hoogte bedraagt circa 1.44m. In de straat is in verschillende woningen de kelderruimte uitgegraven waardoor er extra woonruimte is toegevoegd. Begane grond: De oorspronkelijke functie van het pand was een woon-/winkelpand. Op de begane grond heeft tot in de jaren '80 een drogisterij gezeten. De familie woonde zogezegd boven de winkel. Bij binnenkomst van het pand kom je in de hal. De hal, waar nog steeds de oude vitrinekast van de drogisterij hangt, laat nog goed oorspronkelijke indeling zien. Via de deur aan de linkerhand betreed je de benedenverdieping. Ga je rechtdoor dan ga je door de prachtige deur naar de bovenwoning. De benedenverdieping is de afgelopen jaren als zelfstandige woonruimte gebruikt geweest. De ruimte is voorzien van een keuken en badkamer. Aan de achterzijde is een “serre” met berging, c.v.-ruimte, toegang naar de kelder, een berging en de tuin. 1e Verdieping: Overloop, toilet, lichte L-vormige woon -/eetkamer met schouw, parket, en fantastisch vrij uitzicht over de Poortstraat (en je hebt goed zicht op de rij bij Roberto!); keuken met vrolijk keukenblok, opening naar de woonkamer en deur naar balkon. Het balkon is v.v. een vaste werkkast en een veilige trap naar de tuin. 2e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, inpandige badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Separaat toilet. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij je graag door naar de plattegronden in de brochure. Buiten: De achtertuin is zowel via de benedenverdieping als via een trap vanaf de eerste verdieping te bereiken. Over de gehele breedte van de woning beschikt de woning op de eerste verdieping over een groot balkon. In voorjaar, zomer en herfst is het op het balkon en in de tuin fijn genieten in een oase van groen. De voortuin, is ideaal voor het stallen van de fietsen. Bijzonderheden: * Verwarming en warm water d.m.v. c.v-combiketel. Bouwjaar ketel 2019. * Elektra: moderne groepenkast met voldoende groepen. * Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen. De panelen zijn in eigendom. * De woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing. * De woning heeft een energielabel C. * De voortuin blijkt in eigendom toe te behoren aan de gemeente maar is sinds minstens 1951 onafgebroken in gebruik door de huidige en vorige verkoper. De gemeente heeft het gebruik nimmer gestuit. * Aanvaarding in overleg. Kijk ook op Funda bij de digitale 2-D en 3-D-plattegrond en maak gebruik van de mogelijkheid om zelf je toekomstige huis in te richten met de Floorplanner. Ook hebben we van deze woning 360-graden foto’s en een echte video laten maken om een nog betere indruk van de woning te geven. VRIJBLIJVENDE INFORMATIE