Hubert Duyfhuysstraat 503553 VX UtrechtJulianapark en omgeving

TUSSENWONING MET TUIN EN BERGING Gunstig gelegen ruime tussenwoning welke grotendeels dient te worden gerenoveerd. Tevens dient de uitbouw aan de achterzijde te worden afgebroken omdat deze in zeer slechte staat is en een uitbouw op de 1e verdieping niet is toegestaan. De ruimte, ligging en lichtinval maken deze woning extra aantrekkelijk. Er is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld. De directe onderhoudskosten worden door de bouwkundige geschat op ca. € 135.500,-. LIGGING "Zuilen" is een woonwijk in Noordwest Utrecht. Gelegen op loopafstand van allerlei voorzieningen zoals het winkelcentrum Rokade en de winkels aan de Amsterdamsestraatweg zoals: Albert Heijn, Kruidvat, Hema, warme bakker en de slager. In de directe omgeving vindt u het station Zuilen. Het prachtige Julianapark, en De Vecht zijn op korte (loop)afstand gelegen. Er wordt in het Julianapark veel leuks georganiseerd: van een wereldmuziekfestival tot hardloop-clinics. Uitgaansgelegenheden zoals: DBase/Oproercafé en Werkspoorcafé zijn eveneens dichtbij. Binnen 10 minuten bent u op de fiets in het centrum en de diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. INDELING Begane grond: entree/gang, trapkast en toilet en douche; woonkamer met open keuken en toegang naar achtertuin en ruime berging. 1e Verdieping: overloop en toegang naar badkamer met 2e toilet, wastafel en douche; slaapkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde met open keuken. 2e Verdieping: overloop en ruime zolderkamer met dakramen, keuken en badkamer. OVERIG Woonoppervlakte is een weergave van de huidige situatie en kan mogelijk na renovatie afwijken. Er is geen vragenlijst deel B en lijst van roerende zaken. Clausules koopovereenkomst: ouderdomsclausule en "as is where is". Woning dient te worden gerenoveerd. Oplevering in overleg. Vrijblijvende en indicatieve informatie.