Prof. van Bemmelenlaan 73571 EK UtrechtTuindorp en Van Lieflandlaan-West

Welkom bij Professor Van Bemmelenlaan 7, een prachtige tussenwoning gelegen in de charmante jaren '30 woonwijk Tuindorp. Deze woning biedt het beste van twee werelden - een klassieke uitstraling gecombineerd met modern comfort, waardoor het de perfecte plek is om te settelen. Met een zorgvuldig ontworpen tuin, royale slaapkamers en uitstekende voorzieningen in de buurt, is deze woning een ware oase van rust en gemak. Ontdek de charmante woonomgeving van de wijk Tuindorp, een rustige plek te midden van het bruisende Utrecht. Brede straten, omgeven door groen en weinig autoverkeer, bieden een veilige omgeving waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen. Bovendien zijn er twee leuke speelterreinen in de buurt: het "Lubroveldje" en het grotere speelterrein "De Pan". Dankzij de uitstekende ligging van de woning bevindt het centrum van Utrecht zich altijd binnen handbereik. Met snelle verbindingen naar steden als Amsterdam en Rotterdam via het nabijgelegen treinstation, en voldoende parkeergelegenheid voor de deur, is deze woning zowel met de auto als met het openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar. Of je nu naar je werk pendelt of een dagje uit gaat, de bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd door een origineel tochtportaal met prachtig glas-in-lood, gevolgd door een hal met meterkast en een toilet met fontein. De lichte en ruime woonkamer en suite is voorzien van een erker en een moderne houtkachel, perfect voor ontspannen avonden. Via glas-in-lood deuren betreed je de moderne woonkeuken, compleet met koelkast, vriezer, 5-pits gasstel, oven, afzuigkap en vaatwasser. Openslaande deuren leiden naar de zonovergoten tuin, waar je kunt genieten van rust en privacy. Voor- en achtertuin De voortuin van de woning is net betegeld en voorzien van een groenperkje met nette struiken, wat een uitnodigende uitstraling geeft bij binnenkomst. Achter de woning bevindt zich een achtertuin met achterom, ideaal om van de buitenlucht te genieten, te ontspannen en te entertainen tijdens de zomermaanden. De achtertuin biedt voldoende ruimte om te zitten en te genieten, met mogelijkheden voor tuinmeubilair en het creëren van een gezellige buitenruimte. De aparte stenen/houten moderne berging biedt voldoende bergruimte voor fietsen en andere benodigdheden, waardoor de tuin netjes en opgeruimd blijft. Daarnaast is de schuur voorzien van een kastenwand met daarin een extra koelkast en vriezer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, een zijkamer en twee ruime slaapkamers. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer biedt toegang tot het zonnige balkon over de gehele breedte van de woning, terwijl de andere is uitgerust met een wastafel. Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten. De moderne badkamer is voorzien van een ruime (regen)inloopdouche, een moderne wastafel en een hangend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een lichte grote zolder met een dakraam aan de voorzijde. Hier bevindt zich ook een tweede badkamer met lig(bubbel)bad, wastafel, hangend toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Pand is fraai gerenoveerd o.a. nieuw stucwerk, luxe uitgebouwde keuken, fraaie badkamer en een mooie grote gerenoveerde zolder - Grote vrijstaande stenen berging - Verwarming en warm water middels C.V. ketel - Airco op de tweede verdieping - Rustig gelegen aan de rand van de wijk - Uitvalswegen zeer nabij - Huis waar u niks aan hoeft te doen - Oplevering in overleg - Scholen op loopafstand - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.