1e Delistraat 33531 SL UtrechtLombok-West

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Wauw! Wat een tophuis is dit. Volledig gerenoveerde en uitstekend onderhouden woning met energielabel B, patio tuin, dakterras, luxe complete woonkeuken, moderne badkamer en 4 ruime slaapkamers: Bij deze woning hoef je niet eerst naar de Hornbach te rijden voor de klusspullen, het is uitsluitend verhuizen en direct luxe wonen! De grote renovatie, inclusief het realiseren van de dakopbouw stamt uit ca. 2017. Locatie: Deze fraaie woning is gelegen in een rustige zijstraat van de J.P. Coenstraat in de wijk Lombok in het Westen van Utrecht. Alle voorzieningen zoals winkels, busverbindingen, het centraal station en diverse leuke restaurantjes zijn op loopafstand gelegen. De gezellige Utrechtse binnenstad is eveneens op loopafstand of minder dan 10 minuten fietsen. Begane grond: We komen binnen in de hal met toegang tot de moderne, separate w.c. met fonteintje. In de hal bevindt zich ook de uitgebreide (vernieuwde) meterkast . De lichte doorzon woonkamer heeft hoge plafonds (3,04 meter) en een houten vloer. De brede (4 meter) woonkamer heeft aan zowel de voor- als de achterzijde grote raampartijen waardoor de woonkamer veel lichtinval heeft. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de besloten stadstuin welke op het noordoosten ligt (ochtendzon). Achter de woonkamer treffen we de moderne, luxe keuken (bouwjaar 2017) welke is voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur (twee ovens, groot fornuis, vaatwasser), zelfs de wijnklimaatkast ontbreekt niet. Ook vanuit deze keuken is de stadstuin toegankelijk. Daar bevindt zich tevens de extra berging. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn alle ruimtes op deze verdieping toegankelijk. Er zijn hier 2 royale slaapkamers gesitueerd en een moderne badkamer welke is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het dakterras bereikbaar. Op de overloop treffen we dan nog een aparte ruimte voor de wasmachine en de droger. Tweede verdieping: Ook hier treffen we 2 royale slaapkamers.. Op deze volledig nieuwe verdieping zijn 4 grote dakvensters geplaatst zodat er ook hier ruim voldoende daglicht is. Tevens treffen we op de overloop nog een vaste kast met de cv-opstelling Bijzonderheden: - Volledige renovatie opgeleverd in 2017 - Verwarming en warm water middels combi CV-ketel (2017) - Voorzien van dubbele beglazing - Tweede verdieping gerealiseerd in 2017 - Volledig gestuct en geschilderd en op meerdere plaatsen voorzien van inbouwspots. - Oplevering in overleg. Brochure aanvragen: Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Wow! What a great house this is. Completely renovated and excellently maintained home with energy label B, patio garden, roof terrace, luxurious fully equipped kitchen, modern bathroom and 4 spacious bedrooms: With this home you do not have to drive to the Hornbach first for the handyman supplies, it is just moving and immediate luxury living ! The major renovation, including the realization of the roof structure, dates from approximately 2017. Location: This beautiful house is located in a quiet side street of the J.P. Coenstraat in the Lombok district in the West of Utrecht. All amenities such as shops, bus connections, the central station and several nice restaurants are within walking distance. The pleasant city center of Utrecht is also within walking distance or less than 10 minutes by bike. Ground floor: We enter the hall with access to the modern, separate toilet. with fountain. The hall also houses the extensive (renewed) meter cupboard. The bright living room has high ceilings (3.04 meters) and a wooden floor. The wide (4 meters) living room has large windows at both the front and the rear, giving the living room a lot of light. The French doors at the rear provide access to the private city garden which faces northeast (morning sun). Behind the living room we find the modern, luxurious kitchen (built in 2017), which is equipped with all conceivable luxury built-in appliances (two ovens, large stove, dishwasher), even the wine climate cabinet is not missing. The city garden is also accessible from this kitchen. The extra storage room is also located there. First floor: All rooms on this floor are accessible from the landing. There are 2 spacious bedrooms here and a modern bathroom which is equipped with a second toilet, walk-in shower and a beautiful washbasin. The roof terrace is accessible from the bedroom at the rear. On the landing we find a separate room for the washing machine and dryer. Second floor: Here too we find 2 spacious bedrooms. On this completely new floor, 4 large skylights have been installed so that there is also plenty of daylight here. We also find a fixed cupboard on the landing with the central heating system Particularities: - Complete renovation completed in 2017 - Heating and hot water through combination central heating boiler (2017) - Equipped with double glazing - Second floor completed in 2017 - Completely plastered and painted and equipped with recessed spotlights in several places. - Delivery in consultation. Request brochure: An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.