Ondiep 53552 EA UtrechtOndiep

Het object betreft een woon-/kantoorruimte. In verband met de huidige privaat- en publiekrechtelijke bestemming is enkel gebruik als woning niet toegestaan. Het object is gelegen op Ondiep 5 te Utrecht en heeft een vloeroppervlak op de begane grond (inclusief kelder) van circa 85 m² en de eerste en tweede verdieping totaal circa 64 m². Het object bestaat momenteel uit diverse kantoor-/opslag-/spreekruimten op de begane grond en de bovenverdieping meerdere kamers, een keuken en een badkamer. Het object valt onder de regeling samengesteld vastgoed. Dit betekent dat het ministerie van infrastructuur en waterstaat goedkeuring moet geven aan de verkoop. Voorwaarde voor goedkeuring is een positief besluit van de gemeente Utrecht en het overhandigen van een VOG. Omgevingsfactoren Het object is gelegen op een goede locatie in de wijk Ondiep, op korte afstand van de Amsterdamsestraatweg en het winkelcentrum Plantage. Zowel op Amsterdamsestraatweg als aan de Plantage is er een ruim aanbod aan winkels, horeca en dienstverleners. De uitvalswegen A2 en A27 zijn zeer goed te bereiken, net als het openbaar vervoer, met een bushalte om de hoek. Kortom, het object bevindt zich in een levendige omgeving maar eveneens aan een rustige straat. Indeling Begane grond: entree, hal, vanuit de hal zijn er twee ruimtes bereikbaar, de toegang naar de kelder en de boven verdiepingen, tussenhal met toegang naar de toiletruimte, en een ruimte met aangrenzend de pantry en tevens doorloop naar de achterste ruimte. Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar: twee slaapkamers aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde. Tweede verdieping: overloop, badkamer, twee slaapkamers. Bijzonderheden: - Bouwkundig onderzoek en asbestinventarisatie is recent uitgevoerd en beschikbaar; - Het perceel is in erfpacht uitgegeven tegen de "Algemene Erfpachtvoorwaarden 1989", de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht op basis van winkelpand met bovenwoning (zie uitgifte in erfpacht); - Gemengde doeleinden 2 (zie bestemmingsplanvoorschriften) - Maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de eerste bouwlaag vanaf peil; - Dienstverlening, uitsluitend op de eerste bouwlaag vanaf peil, met dien verstande dat belhuizen niet zijn toegestaan; - Wonen en in samenhang daarmee het uitoefenen van aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven, waarbij de toegangen, trappenhuizen en bij de woningen behorende bergingen en kelders overal zijn toegestaan; - Het gebouw verkeert intern in een matige staat van onderhoud en dient dan ook gemoderniseerd te worden; - Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen te Utrecht; - Oplevering in overleg. - Onbekend of de aanbouwen met vergunningen zijn gebouwd; - Er zal een ontbindende voorwaarde in de koopakte worden opgenomen, dat de verkoper goedkeuring krijgt van het ministerie. - Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting; Aankoopmakelaar inschakelen Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten: - We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven; - Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente; - Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het stadsarchief; - Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ''Toelichting aanvullende bepalingen Woonin'';