Steenstraat 253572 SW UtrechtWittevrouwen

Een ruim, licht en heerlijk huis zo zouden wij deze aantrekkelijke woning met vier slaap/werkkamers en een fijn besloten tuintje in hartje Wittevrouwen willen beschrijven. Deze fijne en zeer efficiënt ingedeelde woning is met oog voor nog aanwezige authentieke details bijna volledig gemoderniseerd in 2014 en wordt door de huidige eigenaren sindsdien met heel veel plezier bewoond. Maar nu is het tijd voor nieuwe bewoners! De wijk Wittevrouwen is gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht en biedt allerlei voorzieningen in de directe omgeving; winkels, speciaalzaken, restaurants en het Griftpark. Er is een uitstekende verbinding met het OV, maar ook liggen diverse uitvalswegen binnen handbereik. Kortom voor jong en oud een zeer aantrekkelijke woning in een zeer geliefde wijk om in te wonen. Wij laten deze fijne woning graag aan je zien. Indeling: Begane grond: Een lichte entree met garderobe, meterkast, trap naar de verdiepingen en de toegang naar de woonkamer. Toilet met fontein. De fijne woonkamer is voorzien van hoge plafonds, een visgraat houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van onder andere een oven, koelkast en gasfornuis. 1e Verdieping: De trap geeft toegang tot de ruime overloop met inbouwkast. Op deze verdieping zijn twee mooie ruime en lichte slaapkamers. Een voor en één achter, beide over de gehele breedte van het huis. Op deze verdieping bevindt zich een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. 2e Verdieping: De vaste trap, eveneens van licht essenhout, leidt naar de overloop met cv opstelling, wasmachine aansluiting en twee slaap/werkkamers. Waarvan in de slaapkamer aan de achterkant over bijna de gehele breedte van de woning door een dakopbouw extra licht en ruimte wordt gecreëerd. De tweede slaap/werkkamer bevindt zich aan de voorzijde en bevat, net als de overloop, inbouwkasten waar achter nog veel opslagruimte aanwezig is. Tuin: de woning heeft een op het oosten gelegen besloten achtertuin met een berging. Hier word je omringd door een kersenboom, planten en bloemen. Het is een heerlijke plek om in de zomer te genieten van zowel zon als schaduw. Wat de woning verder aantrekkelijk maakt is de mogelijkheid om gebruik te maken van de besloten binnentuin die zich aan de overzijde van de straat bevindt. Als bewoner van de Steenstraat kun je hiervan lid worden en is het ook mogelijk een overdekte fietsplek te huren. Er is een picknicktafel, trampoline en zandbak. Bijzonderheden : - Bouwjaar ca. 1900 - CV-combiketel (bouwjaar 2008) - energielabel D, na vervanging van cv combiketel kan het energielabel opgehoogd worden naar C - De woning is in 2014 bijna in zijn geheel gemoderniseerd met oog voor karakteristieke details - De gehele woning is in 2014 gestuct - In 2023 is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd - Woonoppervlakte 85m², functionele gebruiksruimte is groter waardoor ook gevoelsmatig dit huis ruimer voelt - mogelijkheid nog tot extra dakkapel/opbouw voorkant - gelegen aan een rustig straatje op een toplocatie in Wittevrouwen op loopafstand van alle denkbare voorzieningen - Gemeenschappelijke binnentuin en mogelijkheid tot huren plek in fietsenberging - Clausules die toegevoegd kunnen worden zijn, asbest- en ouderdomsclausule - Oplevering in overleg