Dotterbloem 393907 HJ VeenendaalVeenderij

Soms komt er een pareltje voorbij waarover je niet te lang moet nadenken voordat je een bezichtiging aanvraagt…. Exclusief wonen in Veenendaal-Oost in deze zeer ruime 2-onder-1-kapwoning. Duurzaam en luxe afgewerkt. Met eigen warmtepomp en praktisch nul op de meter. Lees snel verder, bekijk de foto’s, plattegronden en overige informatie én pak de telefoon om een bezichtiging in te plannen! Een ruime en lichte woonkamer, een hoogwaardige keuken met kookeiland, maar liefst vijf mooie slaapkamers een walk-in closet en maar liefst 2 badkamers. In de prachtige tuin die aan het water is gelegen staat ook nog eens een prachtige afgesloten overkapping. Deze A+++ woning met maar liefst 27 zonnepanelen is optimaal geïsoleerd wat naast veel wooncomfort ook minimale energiekosten betekent. Zoek je ruimte, comfort, luxe en ook een super strakke afwerking? Deze elementen zouden er zomaar voor kunnen zorgen dat deze woning binnenkort jouw nieuwe thuis wordt. Woonlocatie: De woning staat op een schitterende locatie, in de populaire wijk Veenendaal-Oost. De straat kenmerkt zich door de goede onderlinge contacten. Deze nieuwe woonwijk is zeer geschikt voor jonge gezinnen. Veel leuke speelvoorzieningen in de directe omgeving, veel groen, water en heerlijk ruim opgezet. Wandelend door het natuurgebied de Groene Grens geniet je van de mooie natuur zo dicht bij huis. In de nabije omgeving van de woning vind je basisscholen, een zorgcentrum met onder andere een tandarts- en huisartsenpraktijk en een wijkwinkelcentrum Buurtstede met o.a. supermarkten en drogisterij. Daarnaast is het uitgebreide centrum van Veenendaal makkelijk te bereiken, net als de snelwegen A12, A30 en A15 en NS-station Veenendaal – De Klomp. Deze woning heeft een eigen website. Kijk op Dotterbloem39.nl voor meer informatie. Specificaties: * Bouwjaar: 2017/2018 * Woonoppervlakte: ca. 193 m² * Perceel: 330 m² Indeling: Eenmaal de auto geparkeerd op de eigen oprit kom je bij de entree van de woning. Gekomen in de ontvangsthal valt het je meteen op dat dit een woning is waar alles tot in detail klopt. Denk aan de strakke afwerking met gestucte wanden en plafond. Praktisch dat er gebruik is gemaakt van plavuizen in de hal. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een moderne toiletruimte. Woonkamer: Bij binnenkomst in de woonkamer (ca. 24 m²) is het eerste wat opvalt de strakke afwerking en de hoeveelheid licht die de kamer binnenvalt. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning. Kenmerkend in deze ruimte zijn de erker en de prachtige inbouwkast. De ruimte is zo royaal dat er naast een grote hoekbank ook nog plaats is voor een extra zitje. Het zitgedeelte wordt van de eetruimte gescheiden door prachtige stalen schuifdeuren. Ook het eetgedeelte is ruim te noemen. Een grote eettafel kun je hier heel goed kwijt. Zie je het voor je? Lekker met z’n allen genieten van een heerlijke maaltijd. Ja, en die maaltijd is uiteraard gemaakt in de zeer complete naast gelegen luxe keuken. In deze keuken is koken een feestje. Een prachtig (schier) eiland met natuurstenen aanrechtblad en een complete keukenkastenwand met alle benodigde keukenapparatuur en niet te vergeten een Quooker. Alles is van hoogstaande materialen. In de keuken en de hele woonkamer ligt een prachtige houten vloer en is uiteraard voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in door de openslaande deuren. Zo betrek je het buitenleven heel makkelijk bij jouw woongedeelte. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken. Hier is alle ruimte om de wasapparatuur te plaatsten en in de kasten is ook nog volop bergruimte. We lopen vanuit de bijkeuken de garage (ca. 16 m²) in. Wat fijn om zoveel ruimte te hebben voor de fietsen de tuinkussens en alles wat je nog verder kwijt wilt. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping waar je drie mooie slaapkamers (ca. 13,4 m², 12,8 m² en 10,1 m²) en twee luxe badkamers vindt. De slaapkamers zijn stuk voor stuk strak afgewerkt met gestukte wanden en een mooie laminaatvloer. Ook beschikken deze kamers over vloerverwarming en -verkoeling. De kamers ogen heerlijk licht, wat te danken is aan de vele, grote ramen. Badkamers: Hoe fijn is het dat er een eigen badkamer aanwezig is bij de ouderslaapkamer. Lekker luxe liggen in je eigen ligbad of opfrissen aan het stijlvolle wastafelmeubel. Of toch liever onder de douche, dan is de tweede luxe badkamer jouw plek om de dag te starten. Ook hier is weer zo’n fraai wastafelmeubel aanwezig. En “last but not least”. Een fantastische inloopkast waar natuurlijk iedereen van droomt. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop biedt je toegang tot nog twee hele mooie kamers (ca. 17,5 m² en 12,6 m²). Zeker de kamer met de dakkapel is heel royaal te noemen. De kamer met het dakraam kun je helemaal naar eigen wensen gaan inrichten. Wordt het een thuiswerkplek, hobbykamer of sportkamer? En dan zijn we er nog niet. Ook op deze verdieping een extra kast, die toegang geeft met een vlizotrap naar de bergzolder. Achtertuin: Achter de woning ligt een prachtige tuin, gelegen op het zuiden, waar je volop kunt genieten van de zon en het buitenleven. De tuin is strak aangelegd met een terras. Ideaal om je loungeset en eettafel neer te zetten. Verder is de tuin aangelegd met een groot gazon en diverse beplantingen. En wat dacht je van het terras én een aanlegsteiger aan de waterkant. Op de steiger zijn twee bolders geplaatst zodat jij hier een bootje kan plaatsen. Dit is echt een tuin waar je ook in het voor en najaar heerlijk van gaat genieten. Want wat een luxe de afgesloten veranda. Ruimte genoeg voor een gezellige zit en een vuurkorf. Garage: De garage is tijdens de bouw direct uitgebouwd (ca. 16 m²). Het biedt ruimte om je auto te parkeren, maar ook op de oprit is er genoeg plaats voor twee auto’s. De garage is ook de ideale ruimte waar je de fietsen kunt plaatsen en om je tuingereedschap op te bergen. De hobbyist kan ook zijn hart ophalen door het plaatsen van een werkbank. Geen DEVO systeem in deze woning maar een eigen warmtepomp. In combinatie met de 27 zonnepanelen en de optimale isolatie, heb je nauwelijks energiekosten. Goed om te weten: * De woning heeft een energielabel A+++; * De woning is volledig geïsoleerd (inclusief de garage); * De woning beschikt maar liefst over 27 zonnepanelen; * De eerste verdieping is voorzien van elektrische screens; * Projectnotaris aanwezig Ottens Vallei Notarissen; * Oplevering in overleg. Ben jij net zo enthousiast geworden als wij over deze prachtige woning? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.