Chopinstraat 223131 DD VlaardingenVettenoordse Polder Oost

Chopinstraat 22 3131 DD VLAARDINGEN Starters opgelet! Wij hebben deze instapklare, turn-key woning nieuw in verkoop. Dit appartement is de afgelopen maanden volledig gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe elektra, nieuw leidingwerk, nieuw gestuukte muren en een nieuwe vloer. Het appartement is gelegen in de Vettenoordsepolder op korte afstand van het centrum van Vlaardingen en met de metro (Hoekse Lijn) letterlijk om de hoek. U bent binnen no time in het centrum van Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland! Het complex wordt onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren. Verder bevinden zich de diverse uitvalswegen in de directe omgeving. Indeling: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Trap naar souterrain waar het appartement is gelegen. Entree appartement, gang, meterkast, ruime slaapkamer van ruim 13m2 met badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Apart toilet (sanibroyeur). Ruime woonkamer met open keuken van tezamen ca. 24m2. De open keuken is voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koel/vrieskast, recirculatie afzuigkap, oven en een vaatwasser. Aan de woonkamer grenst een extra kamer van ca. 7m2 , ideaal te gebruiken als berging of werkruimte. Bijzonderheden: -Gebruiksoppervlakte 55.5m² (NEN2580); -Inhoud 167.7 m³ (NEN2580); -Bouwjaar 1950; -Gelegen op eigen grond; -Kozijnen met HR++ glas; -Warm water middels een 50 liter boiler en verwarming middels elektrische radiatoren; -Actieve VvE, bijdrage thans € 37,- (zal waarschijnlijk € 75 - € 110 worden i.v.m. nu woonfunctie); -Het appartement wordt verkocht met een ouderdomsclausule, niet-bewoners clausule en as is were is clausule; -Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.