Lepelaarsingel 803136 PB VlaardingenVogelbuurt Zuid

Lepelaarsingel 80 3136 PB VLAARDINGEN Ruim 3 (voorheen 4) kamer appartement gelegen op de 3e verdieping met een zonnig balkon en een eigen berging op de begane grond. In 2022 is de woning voorzien van een nieuwe vloer en nieuwe wandafwerking. Ook zijn alle deurposten en deuren geschilderd in 2022 en is de keuken voorzien van een nieuwe kookplaat incl. nieuwe elektragroep. De woonkamer inclusief keuken heeft een woonoppervlak van ca. 36m2. Er zijn nu 2 slaapkamers, echter de achterste slaapkamer is normaal verdeeld in 2 slaapkamers van beide 8,5m2. Parkeren kan voor de deur op een afgesloten parkeerterrein. Het appartementencomplex wordt goed onderhouden en beschikt over liften. De ligging is praktisch met winkelcentrum de Loper in de nabijheid evenals openbaar vervoer en uitvalswegen naar het snelwegen verkeersnet. INDELING 3e verdieping: Entree hal, meterkast en toilet met fonteintje. Royale woonkamer met een half open keuken van totaal ca. 36m2 met toegang naar het balkon middels een schuifpui. Via een ruime tussen hal is er toegang naar de slaapkamers van resp. 18,3m2, en 11,0m2. De achterste slaapkamer kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar 2 slaapkamers van 8,5m2. Het appartement heeft dan 3 slaapkamers. Nette badkamer voorzien van een boiler, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een douchehoek. De half open keuken is voorzien van een hoekopstelling met een net keukenblok voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast/vriesvak, kasten en lades. Ruime kasten, ideaal voor provisie. Balkon: Zonnig balkon op het westen van ca. 5.1m2. Berging: Het appartement heeft een eigen berging in de onderbouw van het flatgebouw van ca. 7.4m2. Parkeren: Mogelijkheid om te parkeren achter de slagboom. Bijzonderheden: -Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond, dit wordt specifiek in de koopovereenkomst opgenomen; -As is where is clausule van toepassing; -Vanwege de leeftijd van het complex wordt er een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Bijzonderheden: -Oplevering in overleg, kan snel; -Gebruiksoppervlakte 85.4m² (NEN2580); -Voorzien van elektrisch zonnescherm; -Erfpacht tot 31-03-2064 met een canon van 100,29 euro per jaar (complex) en erfpacht tot 10-12-2042 voor het parkeerterrein; -Inhoud 270m³ (NEN2580); -Warm water middels een boiler en verwarming middels blokverwarming; -Kozijnen zijn allen voorzien van dubbelglas; -Bouwjaar 1964; -Actieve VvE, bijdrage van ca. 200,- euro per maand exclusief ca. 88,- euro stookkosten per maand. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.