Sumatrastraat 163131 XK VlaardingenIndische Buurt

In een rustige straat gelegen, moderne instapklare 4-kamer eengezinswoning met een lekkere ruime 14 meter diepe zonnige tuin op het westen. De woonkamer van 30 m2 heeft een massief eiken parketvloer en moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad. De mooie badkamer is in 2021 nieuw gemaakt, daarnaast is de woning verduurzaamd met deels HR++ dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft daardoor energielabel C. Deze in eind-jaren-’30-stijl uitgevoerde woning ligt in de leuke en kindvriendelijke wijk Indische buurt, aan de rand van het centrum met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Indeling: Begane grond Entree, hal met authentieke terrazzovloer, gestuct plafond met ingebouwde verlichting, trapkelder-/meterkast. Moderne, nieuwe toiletruimte met zwevend toilet, betonlook wandtegel en ingebouwde verlichting. Sfeervolle L-vormige woonkamer van 30 m2 met deels wit gemaakte steenstripwand, massief eiken parketvloer en houten plafond. Aan de tuinzijde in een uitgebouwd deel is de Duitse kwaliteitskeuken, in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en de volgende apparatuur: oven, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast met 3-laden vrieskast, vaatwasser en designradiator. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin. 1e verdieping: Ruime overloop, aansluiting wasmachine, plafond met ingebouwde verlichting, moderne eikenlook laminaatvloer die doorloopt naar de slaapkamers. Slaapkamer aan voorzijde van 13 m2 met kastenwand en gestucte wanden met renovlies. Slaapkamer aan achterzijde van 7 m2 met elektrisch screen. Nieuwe in 2021 gemaakte mooie badkamer met grote grijze wand- en vloertegels, raam met daglicht, moderne zwarte douchecabine met zwart kranenwerk en watergoot, wastafelmeubel en zwevend 2e toilet, elektrische handdoekradiator, gestuct plafond met ingebouwde verlichting. 2e verdieping: Via vaste trap toegang tot de ruime zolderkamer van 15 m2 met laminaatvloer. Aan de achterzijde een hardhouten dakkapel, bergruimte in schuine dakvlak en opstelling CV-ketel. Het dak is geïsoleerd. Tuin: Zonnige op het westen gelegen tuin, grotendeels betegeld met mooie grote tegels. De tuin is 14,6 meter diep en 4,6 meter breed en heeft een grote chaletschuur van 9 m2 voorzien van elektra. De achtertuin is goed toegankelijk en heeft een achterom. Nette voortuin van ca. 5 m diep en voorzien van groen en zelfde strakke betegeling als de achtertuin. Overige: - De woning is voorzien van dubbel glas, grotendeels HR++; - Het dak en de vloer zijn geïsoleerd en er zijn geïsoleerde spouwmuren; - Energielabel C; - CV-combiketel Remeha Avanta uit 2021; - Nieuwe meterkast met 6 groepen met 2x aardlekschakelaar; - De woning ligt op 128 m2 EIGEN GROND; - Bouwjaar 1941. In 2021 zijn de verdieping en zolder inwendig grondig verbouwd; - Het woonoppervlak bedraagt 87 m2 en de inhoud van de woning is 356 m3; - Oplevering in overleg indicatie juli 2024; ----------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.