Eendrachtstraat 763134 GM VlaardingenOostbuurt

WEGENS SUCCES IS ER EEN BEZICHTIGINGSSTOP OP DEZE WONING Op te knappen tussenwoning met achtertuin en schuur gelegen in een van de vele karakteristieke straatjes in de sfeervolle Oostwijk. In deze woning kunt u al uw creativiteit kwijt en het naar eigen smaak en inzicht verbouwen/inrichten. De ligging is perfect! U loopt zo het centrum in nabij de jachthaven. Op loopafstand vindt u eveneens het stadspark (’t Hof), goede basisscholen, het stadshart met theater, bioscoop, casino en zwembad. Het nabijgelegen openbaar vervoer zoals metro/bus brengt u binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam of naar ’t strand van Hoek van Holland. Uitvalswegen als de A20 en A4 zijn dichtbij waardoor u al snel in Rotterdam, Delft of Den Haag bent. ENTREE: Entree van de woning via een tochtportaal, waar zich tevens de meterkast bevindt. BEGANE GROND: Ruime woonkamer, voorzien van een nette laminaat vloer en gestucte wanden. Vanuit de woonkamer is de nette keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een rechte wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de aan de achterzijde de badkamer te bereiken. Deze moderne badkamer is in 2019 opgeknapt en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers en trapopgang naar de zolder. Tevens bevindt zich op de overloop de aansluiting voor wasmachine. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaat, strakke wandafwerking en dakkapel met houten kozijnen en dubbelglas; Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaat, strakke wandafwerking en houten kozijn met dubbelglas; Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaat, strakke wandafwerking en houten kozijn met dubbelglas. VLIERING/ZOLDER: Ruime zolder bereikbaar middels vaste trap en voorzien van een laminaatvloer en 2 Velux dakramen. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. TUIN: Nette, onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het oosten, voorzien van een aangebouwde stenen schuur en een achterom. BERGING: Op de hoek van het woningblok is er nog een aparte berging van ca. 9m2 die bij de woning hoort. Deze berging heeft een aparte ingang en is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 93 m2; Inhoud: 326 m3; - Bouwjaar: 1900; - Energielabel E: - CV-ketel Remeha (2022); - Rapport bouwtechnische keuring beschikbaar; - Gelegen in de sfeervolle en gezellige Oostwijk; - Erfpachtcanon afgekocht tot 15-08-2044, mogelijkheid tot het afkopen van het recht; - Einde recht van erfpacht: 15-08-2044; - Oplevering; in overleg. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.