Rijnweide 313451 VM VleutenVleuten

* ENGLISH BELOW * Ooit was Vleuten een kleine landelijk gelegen dorpskern van boeren en fruittelers. Nu is Vleuten een gemoderniseerde dorpskern die zijn karakter behouden heeft. Tot op heden is het plein met de kerk nog steeds zeer beeldbepalend voor het dorp. Dit jonge appartement is op enkele minuten lopen van het dorpsplein. Rondom dit plein ligt het winkelcentrum Hinderstein waar u uw dagelijkse boodschappen kunt halen. Op dinsdag is er de markt met verse vis, bloemen en groenten. Dit kleinschalige complex Soeverijn is in 2018 gebouwd en ligt direct naast de dorpskern van Vleuten, in de luwte van de dynamische stad Utrecht. Ook voor ontspanning is er alle ruimte: wandelen in het Maximapark, bezoekje aan kasteel De Haar, golfen, zwemmen in de Haarrijnseplas, een drankje of hapje nuttigen in het dorp, of een uurtje Jeu de Boules spelen in de gemeenschappelijke tuin. Alles is direct in uw eigen woonomgeving. Heeft u juist wel even zin in wat drukte? Dankzij een supersnelle verbinding naar station Vleuten bent u in nog geen 10 minuten in de altijd bruisende binnenstad van Utrecht. We nemen u mee voor een rondje binnen in het complex. Via een bijzonder atrium komt u de gemeenschappelijke entree binnen waar de lift en trap aanwezig zijn. U kunt vanuit hier ook een lift of trap naar beneden nemen naar de inpandige, ruime berging. Tweede verdieping (tevens bovenste etage) Gemeenschappelijke hal voor vier appartementen. Via de voordeur stapt u de hal, toilet met wandcloset, royale woonkamer met open keuken van ca. 40 m2 met de ingang naar balkon. De keuken is voorzien van een brede schouw, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een 5-pits kookstel. De twee ruime slaapkamers zijn te bereiken via een separate hal, hoofdslaapkamer ca. 12,9 m2, de tweede slaapkamer ca 8,7 m2, de moderne badkamer is voorzien van een fraai afwerking met een separaat douchegedeelte met glazen wanden, wastafel en een elektrische handdoekradiator, technische ruimte v.v. wasmachine en wasdroger opstelling. De woning is voorzien van een laminaatvloer, drempelloos gelegd. Kortom een prachtige instapklare woning op een fijne plek om te wonen. De woning is zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 74 m2; - Zonnepanelen op het dak ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimte; - Energielabel A; - Notaris keuze verkoper; - Private parkeerplaats (nr. 24) en extra plekken voor bezoekers; - Service kosten circa EUR € 139,81 per maand; - In de kelder bevindt de privé berging; - het appartement is voorzien van vloerverwarming; ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Once, Vleuten was a small, rural village center surrounded by farmers and fruit growers. Now, Vleuten is a modernized village center that has retained its character. To this day, the square with the church remains highly characteristic of the village. This newly built apartment is just a few minutes' walk from the village square. Surrounding this square is the Hinderstein shopping center, where you can get your daily groceries. On Tuesdays, there is a market with fresh fish, flowers, and vegetables. The small-scale Soeverijn complex was built in 2018 and is located right next to the village center of Vleuten, sheltered from the dynamic city of Utrecht. There is plenty of space for relaxation as well: walking in Maximapark, visiting De Haar Castle, golfing, swimming in Haarrijnseplas, enjoying a drink or a meal in the village, or playing a game of Petanque in the communal garden. Everything is within your immediate living environment. If you're in the mood for some hustle and bustle, a super-fast connection to Vleuten station will get you to the always vibrant city center of Utrecht in less than 10 minutes. Let's take a look inside the complex. Through a unique atrium, you enter the communal entrance where the elevator and stairs are located. From here, you can also take an elevator or stairs down to the spacious storage room. Second floor (also the top floor) Common hallway for four apartments. Through the front door, you enter the hallway, toilet with wall-mounted toilet, spacious living room with open kitchen of approximately 40 m2 with access to the balcony. The kitchen is equipped with a wide hood, combination microwave, dishwasher, refrigerator, and a 5-burner stove. The two spacious bedrooms are accessible through a separate hallway, the main bedroom approximately 12.9 m2, the second bedroom approximately 8.7 m2, and the modern bathroom is beautifully finished with a separate shower area with glass walls, a sink, and an electric towel radiator. Technical room with washing machine and dryer setup. The house has laminate flooring, laid without thresholds. In short, a beautiful ready-to-move-in home in a pleasant location. The property is definitely worth a visit! Special features: - Living area of approximately 74 m2; - Solar panels on the roof only for shared spaces; - Energy label A; - Seller's choice of notary; - Private parking space and extra spaces for visitors; - Service costs approximately EUR € 139,81 per month; - Private storage (nr. 24) in the basement; - The apartment is equipped with underfloor heating.