Kaapse Bossen 183452 NR VleutenVleuterweide-Noord/Oost/Centrum

In de jonge, karakteristieke wijk De Hoven in "Vleuterweide" ligt deze mooi afgewerkte hoekwoning in Oudhollandse stijl. De woning met ruimte, vrijheid en toekomstmogelijkheden! Zo geniet je hier van parkeergelegenheid voor en achter de woning. De woning is gelegen in een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Heerlijk rustig en toch met een perfecte ligging t.o.v. de vele voorzieningen die de wijk te bieden heeft. De Hoven heeft een rustige en sfeervolle Oudhollandse uitstraling, is ruim van opzet en beschikt over veel groene voorzieningen. Binnen enkele minuten sta je op "Het Lint"; deze kilometers lange recreatiestrook is ideaal om te fietsen, wandelen en skaten en voert je langs alle mooie plekjes van het Máximapark. De woning bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum Vleuterweide waar je heerlijk kunt winkelen en is in de directe nabijheid van scholen, sportvelden, kinderdagverblijven, speelweiden, de cultuurcampus, busbaan en het NS-Station Vleuten. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn zeer dichtbij. Maar het is zeker niet alleen de locatie die zo bijzonder is, ook de woning is meer dan een bezichtiging waard! We nemen je mee door de woning... Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde de keuken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers te betreden. De badkamer heeft en douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap kom je uit op de open verdieping. Deze verdieping geeft genoeg mogelijkheden voor het maken van extra kamer(s). Tuin: De tuin.. en wat voor één! een mooie breedte door de hoekligging en behoorlijk veel vrijheid. De achtertuin is gelegen op het oosten waardoor je kunt genieten van de opkomende zon en de tuin die een groot deel van de dag in de tuin blijft. Bijzonderheden: - Woning wordt in opdracht van Portaal verkocht. - Notaris ter keuze verkoper. - Eventueel voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede van de verkoper. - Er geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar. - Oplevering in overleg, kan snel. - Parkeren is mogelijk op de openbare parkeerplaatsen, die zich in de nabijheid van de woning bevinden. - De huidige eigenaar (Portaal) heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.