De Vischkom 63451 KC VleutenVleuten

* ENGLISH BELOW * We hebben hier fijne tussenwoning te koop met drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Deze woning biedt comfortabel en ruim wonen, met een woonoppervlakte op de tweede verdieping die niet is meegerekend. De woning is goed geïsoleerd en er zijn in 2022 6 stuks zonnepanelen op het dak geplaatst. Geniet van de privacy en rust in deze autoluwe buurt, met een groot parkeerhof direct voor de deur. De woning is ideaal gelegen voor gezinnen, met voldoende slaapkamers voor iedereen. De zonnige tuin op het zuiden biedt een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De ruime parkeergelegenheid voor de deur maakt het gemakkelijk voor jezelf maar ook voor je gasten om te parkeren, terwijl de autoluwe omgeving zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. Deze woning is altijd zeer goed onderhouden en klaar om in te trekken. Met alle voorzieningen in de buurt, waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer, biedt deze woning het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving en gemakkelijke toegang tot alle benodigde faciliteiten. We nemen je mee voor een rondje binnen..... Via de voortuin stap binnen in deze uitnodigende woning en sta je in de hal met hier de meterkast en een keurige standaard toiletruimte met fonteintje. De deur leidt naar de lichte en ruime woonkamer van maar liefst 33 m2. In de achtergevel is er naast de openslaande deuren ook nog een grote glazen pui gezet, waardoor je hier een heerlijke lichtinval ervaart. De nette inbouwkeuken in L-opstelling aan de voorzijde voegt niet alleen voldoende bergruimte toe, maar biedt ook een praktische en gezellige plek om maaltijden te bereiden. Op de eerste verdieping betreedt je een ruime overloop die toegang biedt tot drie prima formaat slaapkamers (11 m2, 11m2 en 8 m2), en een keurig complete badkamer. De badkamer is compleet met een ligbad, een praktische inloopdouche en een net wastafelmeubel. De frisse witte tegels geven de ruimte een tijdloze en schone ambiance. Een raampje zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval en biedt tevens de mogelijkheid tot ventilatie, waardoor je altijd kunt genieten van een aangename atmosfeer. De tweede verdieping is nu niet meegerekend bij de m2 woonoppervlak, omdat de nokhoogte hier 1.93 m bedraagt i.p.v. 2.00 m. Echter, zal je in de wijk veel dakkapellen zien en hebben veel gezinnen hier een extra slaapkamer gecreëerd. De huidige ruimte is nu in gebruik als een grote open ruimte met een royaal dakvenster. Verder bevinden zich hier de witgoedopstelling, cv-installatie, zonneboiler en de omvormer voor de zonnepanelen. De tuin op het zuiden is de kers op de taart, met een achterom voor extra gemak en een schuurtje aan de achterzijde voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere benodigdheden. Hier kun je dan ook genieten van de zon en de privacy van je eigen buitenruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A; - In 2022 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst; - De woning is altijd keurig bijgehouden qua buitenschilderwerk; - Er zal een "niet bewonersclausule" opgenomen worden in de koopovereenkomst; Mis deze kans niet om in deze aantrekkelijke tussenwoning te wonen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. We heten je van harte welkom om je toekomstige thuis te ontdekken! ------------------------------------------------------------------------------------------------------ "We have a lovely terraced house for sale here with three bedrooms and a sunny south-facing garden. This property offers comfortable and spacious living, with the living area on the second floor not included in the calculation. The house is well-insulated, and in 2022, 6 solar panels were installed on the roof. Enjoy privacy and tranquility in this car-free neighborhood, with ample parking space right in front of the door. The house is ideal for families, with enough bedrooms for everyone. The sunny south-facing garden provides a perfect spot to relax and enjoy the outdoors. The spacious parking in front of the house makes it easy for both yourself and your guests to park, while the car-free environment ensures a peaceful and safe living environment. This property has always been well-maintained and is ready to move into. With all amenities nearby, including schools, shops, and public transportation, this home offers the best of both worlds: a quiet living environment and easy access to all necessary facilities. Let us take you on a tour inside... Through the front garden, step into this inviting home and find yourself in the hallway with the meter cupboard and a neat standard toilet with a sink. The door leads to the bright and spacious living room of a generous 33 m2. In addition to the French doors, there is also a large glass facade in the rear wall, providing delightful natural light. The tidy L-shaped fitted kitchen at the front not only adds sufficient storage space but also offers a practical and cozy place to prepare meals. On the first floor, you enter a spacious landing that provides access to three good-sized bedrooms (11 m2, 11m2, and 8 m2), and a nicely complete bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub, a practical walk-in shower, and a neat washbasin. The fresh white tiles give the space a timeless and clean ambiance. A small window ensures pleasant natural light and provides ventilation, allowing you to enjoy a comfortable atmosphere at all times. The second floor is currently not included in the living space measurement, as the ridge height here is 1.93 m instead of 2.00 m. However, in the neighborhood, you'll see many dormer windows, and many families have created an extra bedroom here. The current space is used as a large open area with a spacious roof window. Additionally, the utility connections for laundry appliances, central heating system, solar boiler, and the inverter for the solar panels are located here. The south-facing garden is the cherry on top, with a back entrance for added convenience and a shed at the rear for storing bicycles, tools, or other necessities. Here, you can enjoy the sun and the privacy of your own outdoor space. Special features: Energy label A; * 6 solar panels installed in 2022; * The exterior paintwork of the house has always been well-maintained; * A "non-occupancy clause" will be included in the purchase agreement. Don't miss the opportunity to live in this attractive terraced house. Contact us for more information or to arrange a viewing. We warmly welcome you to discover your future home!"