Louis Couperusstraat 712274 XT VoorburgVoorburg Midden zuid

*** WELKOM THUIS aan de Louis Couperusstraat 71 in Voorburg *** Een leuk 3-kamer appartement van ca. 59 m2 met 2 ruime slaapkamers, een balkon aan de voor- en achterzijde en een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. De locatie is echt geweldig. Voorburg-Midden is een heerlijk rustige en voorname wijk gelegen op een steenworp afstand van het gemoedelijke winkelcentrum “De Julianabaan”. Hier kunt u alle dagelijkse boodschappen vinden, maar ook leuke kledingwinkels en gezellige horecagelegenheden. Verder is openbaar vervoer binnen handbereik, mede als verschillende sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang en gezondheidszorg. Parkeren is gratis en ruim voldoende aanwezig. Reist u veel met de auto? Dan is dit de perfecte uitvalsbasis. U zit namelijk in een mum van tijd op de A12 en de A-4! *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Gesloten portiek op de begane grond met brievenbussen en intercomsysteem. Verzorgd trappenhuis met entree op de 2e verdieping. U komt dan binnen in een ruime hal met meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de heerlijk ruime en lichte living van ca. 24 m2 met aan beide zijden mooi vrij en groen uitzicht. Naast de woonkamer treft u aan de voorzijde de keuken met toegang naar het voorbalkon (W). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap (recirculatie) en een koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde zijn de 2 slaapkamers van ca. 10 m2 gesitueerd. De zijkamer is nu in gebruik als werkkamer en is voorzien van een wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is het achtergelegen balkon (O) en de 2e slaapkamer bereikbaar via deze kamer. Tot slot is er in de onderbouw nog een eigen (fietsen)berging. KENMERKEN: + bouwjaar 1953 + gelegen op eigen grond + woonoppervlak ca. 59 m2 + gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m2 + externe bergruimte ca. 6 m2 + warm water/verwarming middels Intergas Hr-combiketel (bouwjaar 2018) + 2 goede slaapkamers + appartement gedeeltelijk voorzien van dubbel glas + 92/2582 aandeel in actieve VvE, bijdrage is € 129,84 per maand + MJOP 2017-2041 aanwezig + reservefonds groot onderhoud € 85.774,28 per balansdatum 31-12-2022 + huishoudelijk reglement van toepassing + asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar + overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar + oplevering in overleg (voorkeur verkoper medio mei 2024) Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.