Elzendreef 1252272 CK VoorburgEssesteijn / Dreven

*** WELKOM THUIS bij de Elzendreef 125 in Voorburg! *** Wilt u zorgeloos en gelijkvloers wonen op een uitstekende locatie met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik? Dan moet u beslist komen kijken bij dit 2-kamer appartement van ca. 55 m2 met berging in de geliefde wijk Essesteijn! De locatie in de geliefde wijk Essesteijn is comfortabel en erg praktisch. Zo vindt u nabij het complex een supermarkt en twee restaurants en de Mall of The Netherlands is gelegen op ongeveer 10 minuten lopen en slechts 3 minuten fietsen. Hier vindt u meer dan 230 winkels en horecagelegenheden! Essesteijn is een prettige en ruim opgezette wijk met veel groen. Tevens is er een basisschool, een sporthal en buurtcentrum. Wat betreft bereikbaarheid zit u hier ook erg goed, of u nu met de auto reist of met het openbaar vervoer. De halte van tram 2 is gelegen om de hoek en biedt een snelle direct verbinding met de Haagse binnenstad. Ook de halte voor lijn 6 en station Mariahoeve is gelegen op loopafstand. Zo is Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Ook Zoetermeer en Rotterdam zijn eenvoudig te bereiken via station Voorburg ’t Loo. Reist u met de auto? Dan zit u binnen een mum van tijd op de N14 welke is aangesloten op de N44, A44, A4 en de A12. *** Bekijk de plattegrond, foto’s en de video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau (videofoon intercom) op de begane grond. Middels de lift of via het trappenhuis bereikt u het appartement gelegen op de 2e verdieping. U komt vervolgens binnen in een ruime gang met meterkast en vaste kasten, separaat toilet met fonteintje en een videofoon intercom. De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer met een eenvoudige open keuken. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer met toegang tot het achtergelegen balkon (zuidoost) met vrij uitzicht. Vanuit de slaapkamer is ook de badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting. Op de hal van het portiek is nog een gemeenschappelijke kast. Tot slot is er op de begane grond nog een eigen berging aanwezig. KENMERKEN: + bouwjaar 1974 + gelegen op eigen grond + gebruiksoppervlak wonen ca. 55 m2 + gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m2 + externe bergruimte ca. 5 m2 + woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas + 2/444e aandeel in de gemeenschap + 3/556e aandeel in de gemeenschappelijke baten en lasten + actieve VvE, bijdrage is € 137,26 p/mnd + blokverwarming, voorschot stookkosten € 127,21 p/mnd + MJOP 2022-2036 aanwezig + saldo reservefonds € 298.420,06 per 30-06-2022 + verkoopvoorwaarden Essesteijn van toepassing (o.a. asbest-, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule) + projectnotaris Hermans & Schuttevaer Notarissen te Utrecht + oplevering per direct Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.