Via Verdi 352272 WB VoorburgNieuw Essesteijn / Zijdezigt

*** Welkom thuis bij de Via Verdi 35 in Voorburg *** Het is heerlijk wonen in dit ruime, goed onderhouden en zeer lichte 3-kamer hoekappartement van ca. 104 m2 met een prachtig uitzicht over de wandelpromenade van de Via Verdi en gelegen aan het "Zijdepark". Het terras is gelegen op het Zuidwesten en kijkt fraai weg richting Den Haag en Scheveningen. Eigen overdekte parkeerplaats en berging. Op loopafstand van deze woning kunt u, aan de rand van het grote winkelcentrum “Westfield Mall of The Netherlands”, heerlijk in het zonnetje op één van de terrasjes aan het water zitten. *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Centrale entree met automatische deuren, brievenbus- en bellentableau. Middels afgesloten tweede hal toegang tot de trappenhuizen en liften. Lift naar de vijfde etage, entree naar het appartement. Ruime gang met toegang tot moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Wasruimte/provisiekast met opstelplaats voor de wasmachine, de droger en de CV-combiketel. Royale badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en douche met glazen douchescherm. Zeer riante bijna vierkante woonkamer van ca. 34 m2 met veel daglichttoetreding door de hoekligging en vrij uitzicht op de wandelpromenade. Moderne en goed geoutilleerde halfopen eetkeuken met keuken in U-opstelling, voorzien van een zwart composiet aanrechtblad en met merkinbouwapparatuur zoals oven, vijf pits gaskookplaat, RVS wasemkap, RVS spoelbak, vaatwasmachine, koelkast en vrieskast. Het terras is via de woonkamer toegankelijk, ligt op het ZuidWesten en is voorzien van een elektrisch bediend zonnescherm. De hoofdslaapkamer van ca. 16 m2 is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een royale 4-deurs schuifkastenwand. De tweede slaapkamer van ca. 9 m2 is aan de voorzijde gelegen bij het terras. KENMERKEN: - bouwjaar ca. 2003 - eigen grond - woonoppervlak ca. 104 m2 - gebouwgebonden buitenruimte (terras) ca. 7 m2 - externe berging (op de eerste verdieping) ca. 9 m2 - eigen overdekte en afgesloten parkeerplaats - gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling in de parkeergarage - Remeha Avanta HR-combiketel uit 2013 - 115/16.666e aandeel in actieve VVE, bijdrage € 230,70 per maand - saldo reservefonds (totaal) per 31-12-2022 bedraagt € 969.639,- - vanuit de bouw volledig geïsoleerd - voor bezoekers gratis openbaar parkeren - dicht bij uitvalswegen, uitstekende openbaar vervoervoorzieningen - overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - niet bewonersclausule van toepassing - geen vragenlijst van toepassing - oplevering in overleg Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.