van Halewijnlaan 1152274 TE VoorburgVoorburg Noord zuid

Te Koop de Van Halewijnlaan 115 in Voorburg, een keurig en goed onderhouden 4-kamer eerste etage appartement van ca, 73m2. Het appartement kenmerkt zich o.a. door de sfeervolle en speelse indeling, moderne keuken met inbouwapparatuur en een 6 meter brede balkon gelegen op het noord/oosten.  De locatie is zeer geliefd. Niet alleen om de centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen, maar ook vanwege de nabijheid van alle andere belangrijke voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels, gezondheidszorg en parken. In de wijk zelf zijn verschillende buurtwinkels en gezellige koffie-/lunchzaken te vinden. Meer winkels zijn te vinden in het gemoedelijke winkelcentrum “De Julianabaan”, maar ook de oude dorpskern van Voorburg is vlakbij. Basisscholen en kinderopvang vindt u op korte loopafstand. Het appartement bevindt zich op 10 min. loopafstand van treinstation Den Haag Laan van NOI en op 10 min. fietsafstand van treinstation Den Haag Centraal.  *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning ***  INDELING:  Open portiektrap naar de eerste verdieping, entree woning. Gang met meterkast en bergruimte en modern betegelde badkamer voorzien van ligbad en douche, brede wastafel met meubel Sfeervolle en lichte woon-/eetkamer voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u toegang tot de ruime slaapkamer met grote schuifpui naar het eerlijke zonnige balkon. Keuken is voorzien van o.a. een 4-pits gaskookplaat met oven, vaatwasser, onderbouw koelkast en cv-ketel. Het balkon is te bereiken vanuit de keuken. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en momenteel in gebruik als werkkamer. Ruime wasmachine opstal plaatst met bergruimte en eventueel ruimte voor een vriezer op extra koelkast.  KENMERKEN:  + bouwjaar 1931  + gelegen op eigen grond  + gebruiksoppervlak wonen ca. 73 m2  + gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m2 (balkon)  + 1/3e aandeel in de VVE, bijdrage € 70,- per maand  + totaal banksaldo per februari 2024 : € 889,19 (dak is onlangs betaald) + CV-ketel valiant 2004 + volledig voorzien van dubbel glas, deels kunststof kozijnen, deels hout.  + dak is in 2023 vervangen + op het moment geen grote kosten die gaan komen, VvE actief door corona en 1 eigenaar in het buitenland word alles via de telefoon vast gelegd en geen notulen gemaakt. Geen MJOP aanwezig. + energielabel D geldig tot 25-10-2031 + asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar  + overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar  + oplevering in overleg (indicatie verkoper april 2024)  + alle meubels ter overname Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.