van de Wateringelaan 852274 CB VoorburgVoorburg Noord noord

Dit charmante appartement biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en een centrale locatie. Ontdek de vele hoogtepunten die deze woning te bieden heeft!  Omgeving: Met zijn aantrekkelijke ligging in de nabijheid van veel voorzieningen is dit dé ideale plek voor een aangename woonervaring. Hiervandaan zijn zowel het oude als nieuwe centrum van Voorburg met allerlei winkels en gezelligheid te voet bereikbaar. Ook zijn er in de buurt diverse leuke wijkpleintjes en bevinden zich leuke diverse buurtwinkeltjes zoals bakker, poelier, slager, slijterij, kapper en 2 koffiecorners om de hoek! Op de fiets bereikt u in 10 minuten het centrum van Den Haag en in slechts 5 minuten fietsen staat u in het historische centrum van Voorburg met haar rijke geschiedenis en karakter! Wandel naar buiten en kies voor de groene route langs park Vreugd en Rust, waar de sportieveling onder ons een balletje kan slaan op de mooi aangelegde tennisbanen, of waar je met kinderen een heerlijke middag kan hebben bij de kinderboerderij. Op de veelzijdige Herenstraat kan je voor alles terecht: lunchen of dineren in één van de mooie restaurants en lunchrooms, of naar de supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. En op zaterdag is de gezelligheid op z'n hoogtepunt met de wekelijkse versmarkt op het Oosteinde. Daarnaast bevindt het uitgebreide winkelcentrum 'De Julianabaan' met een gevarieerd winkelaanbod en twee grote supermarkten zich op nog geen vijf minuten afstand en is de Mall of the Netherlands op 10 minuten afstand. Uitvalswegen naar de snelweg bevinden zich op ca. 500 meter afstand. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is optimaal aangezien NS-Station Den Haag Laan van Nieuw Oost-Indië, met directe verbindingen richting Amsterdam en Rotterdam, op circa 5 minuten is gelegen. Indeling:  Via het open portiek toegang tot de entree van de woning. Hal met bergruimte onder de trap en toegang tot de topverdieping. Op de overloop is fijn daklicht en bergruimte boven de trap. De woning heeft een ruime opengebroken woonkamer met een authentieke erker en glas-in-lood ramen. Aan de achterzijde bevinden zich de twee (slaap)kamers van goed formaat. De 'Master' bedroom heeft tevens een brede vaste kastenwand. De badkamer is in 2018 vernieuwd en vanuit de hal bereikbaar. De afgesloten keuken is in 2017 vernieuwd en biedt toegang tot het zonnige balkon.  Kortom: ideaal voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met een vredige woonomgeving. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 77 m²; - Inhoud: ca. 270 m³; - Actieve VvE 1/15e aandeel, bijdrage € 100,62 - per maand; - MJOP aanwezig;  - Keuken in 2017 vernieuwd;  - Badkamer in 2018 vernieuwd;  - Buitenschilderwerk in 2019 gedaan;  - Gelegen op erfpachtgrond, middels obligatoire overeenkomst, €212,40 per 6 maanden, grondwaarde is: €9.845,-; - Energielabel G; - CV-Combiketel (Remeha Tzerra, 2018); - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing; - Oplevering in overleg;  Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.