Laan van Middenburg 322275 CD VoorburgVoorburg West zuid

Hoogenraad NVM Makelaars biedt u aan: een karakteristiek drielaags herenhuis met een rijke historie. Dit voormalig woon-/winkelpand is gelegen aan de prachtige en groene Laan van Middenburg welke in de jaren '30 van de vorige eeuw bekend stond als dé winkelstraat van Voorburg-West. Door het ruime metrage is de woning uitermate geschikt voor hen die het prettig vinden om ruim te wonen met een gezin... al dan niet in combinatie met een thuiswerkmogelijkheid. Graag nodigen wij u uit de woning met bijbehorende mogelijkheden te komen bekijken tijdens een bezichtiging. LOCATIE Eind dertiger jaren was de Laan van Middenburg echt het einde van oud-Voorburg. Voor de oorlog bestond de Laan van Middenburg uit een oude laan met bomen zonder verkeer en zonder tram. Aan de zijde van de Prinses Mariannelaan was weiland en aan de kant van het Westeinde stond Buitenplaats Middenburg uit 1657. De Buitenplaats is nog steeds een bezienswaardigheid alsmede Buitenplaats Hofwijck uit 1641. De woning is gelegen op een locatie met een zeer hoog voorzieningenniveau waaronder de Herenstraat Voorburg, NS-station Voorburg, scholen alsmede sport- en recreatiefaciliteiten op loopafstand. Door de uitstekende openbaarvervoerverbindingen en de snelle toegang tot de belangrijkste uitvalswegen in de Randstad (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) liggen ook steden als Den Haag, Delft, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam binnen direct bereik. Bovendien is de woning op korte afstand gelegen van de parken Sonnenburgh, Middenburg, Hofwijck en Vreugd & Rust. Voorheen reed tram 10 door de Laan van Middenburg. Inmiddels is deze route komen te vervallen waardoor de rails niet meer constant in gebruik is. Echter maakt de Hoftrammm Tramrestaurant hier een aantal keer per week gebruik van. INDELING Voor de indeling verwijzen wij u graag naar de plattegrondtekeningen. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1913 - diverse originele stijldetails zijn bewaard gebleven waaronder paneeldeuren, beornamenteerde plafonds, glas-in-loodramen - elektrische installatie (deels) vernieuwd - leidingwerk (deels) vernieuwd - cv-combiketel, bouwjaar 2019 - liggend riool (deels) vernieuwd - achterom aanwezig - "as is - where is" clausule van toepassing - ouderdoms-, materialen- en asbestclausule van toepassing - gelegen op eigen grond - oplevering in overleg INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.