van Deventerlaan 62271 TX VoorburgVoorburg Oud noord

Buitengewoon sfeervol en verrassend ruim herenhuis met voor- en achtertuin, met gunstige zonligging op een perfecte plek middenin Oud Voorburg. De woning is in 1927 gebouwd en met behoud van sfeervolle originele details (granitovloer, paneeldeuren, glas-in-lood) gemoderniseerd. Een fijne gezinswoning op een geweldige plek! Omgeving: Deze woning is ideaal gelegen aan een rustige en kindvriendelijke laan in het voorname oude gedeelte van Voorburg. Ook de kenmerkende elementen van de bouwperiode van de woning (bouwjaar 1927) en van deze woonwijk dragen bij aan de prettige woonsfeer. De wijk wordt gekenmerkt door de breed opgezette straten met voornamelijk bestemmingsverkeer en kleinere pleintjes met veel groen en speelgelegenheden, wat het voor kinderen een uitermate leuke plek maakt om op te groeien. Vanaf de woning zijn zowel het oude, als nieuwe centrum van Voorburg met winkels en horecagelegenheden te voet bereikbaar. De alom geliefde Herenstraat met al haar gezelligheid en de markt op zaterdag aan het Oosteinde zullen tot de wekelijkse routine gaan behoren. Om de hoek van de woning ligt het Juliana-Bernhardpark, dat deel uitmaakt van de eeuwigdurende groenstrook tussen Huis ten Bosch en Park Vreugd & Rust. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (station Voorburg, station Den Haag Laan van NOI en diverse bus-, tram- en Randstadrail verbindingen). Diverse scholen (zowel lager, als middelbaar onderwijs) bevinden zich op loopafstand. Een aantal sportfaciliteiten is in de buurt, waaronder tennisbaan Vreugd & Rust, voetbalvereniging Forum Sport en hockeyvereniging Cartouche. Ook liefhebbers van rust en natuur kunnen hun hart ophalen in de omgeving, die rijk is aan stadsparken, polders, bossen en uiteraard het strand. Indeling: Voortuin met pad naar de voordeur. Entree woning. Direct bij binnenkomst in het huis vallen de authentieke details op, waaronder de glas-in-lood panelen, granitovloer in de gang, de authentieke wandtegels en de originele paneeldeuren. Vestibule met garderoberuimte en deur naar de gang. Ruime provisiekast onder de trap en separate toiletruimte met fontein. Opvallend ruime woonkamer met een mooie brede maatvoering van ca. 3,7 m (!). De woonkamer (ca. 10,5 x 3,7 m) heeft aan de voorzijde de kenmerkende erker met glas-in-lood ramen en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Daartussen bevindt zich de sfeervolle openhaard en aan de achterzijde is de muur naar de keuken doorgebroken. De achtertuin is bijna 10 meter diep en onderhoudsarm en stijlvol ingericht. Dankzij de ligging richting het zuidoosten is er sprake van veel zonuren. Aan de achterzijde van de tuin staat een vrijstaande berging. De open keuken uit 2021 is netjes en functioneel met alle gebruikelijke inbouwapparatuur (van Siemens en een Quooker). 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Tweede separate toiletruimte. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,9 x 3,7 m) met inbouwkasten. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,2 x 3,7 m) met eveneens een vaste inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde is een derde (werk- of slaap)kamer gesitueerd (ca. 2,3 x 2,0 m). Badkamer aan de achterzijde voorzien van een ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. 2e etage: De zolderverdieping heeft een indrukwekkende nokhoogte van 3,4 meter. Thans is op de ruime overloop de wasruimte en opstelplaats van de CV-combiketel. Er zijn op deze verdieping 2 slaapkamers (resp. ca. 3,7 x 2,8 en 3,2 x 2,8 m). Daarnaast is er nog bijzonder veel bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde kan deze verdieping geheel naar eigen wens anders ingedeeld worden. Extra informatie: - Eigen grond - Bouwjaar 1927 - Ca. 153 m2 woonoppervlakte - Ca. 145 m2 perceeloppervlakte - Voorzien van dubbele beglazing (voorzetramen t.p.v. glas-in-lood) m.u.v. dakkapel achterzijde - Energielabel D - Remeha Tzerra CV-combiketel uit 2018